买了一套房未贷款已备案未拿到房产证，再买房贷款算不算二套房？

Question

今年5月爸妈买了一套房子，期房，是一次性付清的，已备案，未拿到房产证写的是我的名字。现在打算自己买套住，准备贷款，不知道我这样是不是算二套房了，是备案就算二套了还是房产证拿到才算二套房？向高手求助~！

Answer 1

主要看你买房的名字会否能在当地的房管档案馆查到，有产权证那是肯定可以查到，那就是二套。如果现在查不到你的名字，那你马上下手，按首套。

Answer 2

现在银行都要求到房管局查询，当然要看房管局能不能出具相关证明，如果不能你运气比较好，直接按首套算。当然你也不能不打自招，一口咬定这是首套，那就是首套了。本回答被提问者采纳

Answer 3

可以 因为第一套房办理的是抵押消费贷款 不是用的公积金贷款 也就是所谓的现房抵押 所有第二套房是可以用公积金贷款的！再就是公积金这次用了后 全部还完后 可以再次使用！贷款期间 公积金可以用来偿还贷款 或者是装修用 从单位提出来！

Answer 4

你的情况按照政策应该是算二套。不过没下来，估计还查不到，赶紧打个擦边球吧，尽快办手续，争取最大优惠。

Answer 5

应该可以算做首套，现在银行还没有那么严格，主要还是以贷款确认，现在赶紧买，否则过一段时间就说不好了。