之前买的房子有贷款,但还没有房产证,现在又买一套,如果我办后面一套房产证请问我去交契税算是首套还

二套

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推荐答案 2015-12-25

如果房管局没有备案的话，就按首套算，银行和房管局是联网的，主要看你第一套房子是按什么名义贷的款，如果是2000年以前，有些是查不到的，那时候还没联网追问

但我和老公离婚了的，房子在协议上是给小孩了的，但房贷是我的名字，贷款也是我在还，现在我离婚后自己再买也算二套契税交吗？

但我和老公离婚了的，房子在协议上是给小孩了的，但房贷是我的名字，贷款也是我在还，现在我离婚后自己再买也算二套契税交吗？

追答

银行认房，认代，只要你贷过款买房子，就算二套

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第1个回答 2015-12-25

第一套房虽未办理产权证，但是已经完成备案登记，所以办第二套购买的房产也视为二套。追问

但我和老公离婚了的，房子在协议上是给小孩了的，但房贷是我的名字，贷款也是我在还，现在我离婚后自己再买也算二套契税交吗？

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第2个回答 2015-12-25

你能办两套？不限购吗？

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...贷款购房,房产证未办理,近期结婚,婚后办理房产证,请问房屋所有权是我...答：购房合同你自己名，贷款你自己名，办出来的房产证自然也只有你自己名还有，界定房子婚前与婚后，不是看房产证办理出来的日期，是看这套房子在房产局的预登记备案日期，09年就买了现在肯定有预登记备案了，你可以去问问开发商或是房产局，只要房产局已经有预登记备案了，那个日期在领结婚证之前，那房子...

之前买的房子有贷款,但还没有房产证,现在又买一套,如果我办后面一套...答：如果房管局没有备案的话，就按首套算，银行和房管局是联网的，主要看你第一套房子是按什么名义贷的款，如果是2000年以前，有些是查不到的，那时候还没联网

第一套房子是今年春天贷款买的新房,房产证还没下来。现在想购买第二套...答：无论你在中国大陆哪里买房子，只要你有过贷款记录那么就算是第二套，首付是50%，如果你两套房子不在同一个城市的话第一套是全款那么你再买的话是查不出来的，明白了吗？呵呵，手续和你买第一套是一样的，如果满意记得给分哈。。。

我几年前贷款买了套房,至今房产证没有办下来。现在再买房的话算首套房...答：绝对会算你的是二套。如果你是N年前买的房，当时是一次性付款不，没办按揭的话，由于年代久远房管局那边还有可能没有登记到你的那一套房，但你是办过贷款的话，银行自己是一定能查到你的按揭记录的。房管那边是判定你能否买房，是否符合限购的条件；符合了，是属于第几套房这是关系到银行能否给你办...

...下有套房产,不过没有办产权证,如果我再买一套房子算二套房吗?_百度...答：如果这套房子原件在建委备案了，就算二套，主要以建委为主，公积金是认房不认贷，你有一套房在贷的话算二套，只能贷4层。市属公积金限额80万。国管是104万，当然也可以评级，可以做高评，多贷一点。

我现在想贷款买第一套住房,但是没有房产证,如果我在买第二套住房的话...答：即使你的第一套住房没有房产证，但是在建委可以查到你的，而且现在银行的政策是认房不认贷，即使你现在没有贷款也要算二套，二套现在的首付比例是6成，有不明白的可以问我，我是专门做二手房的

按揭买房银行已放款,但房产证还未办理之前,是否算已买了首套房?再买一...答：你好：虽然你的房证尚未拿到，但房管局已经有了你的购买首套房的登记，再买当然算二套（不管是新房旧房），房屋管理部门和银行是联网的。银行在办理你的代款事项时，会登陆房管部门查询你的信息的，除非你在房管登记部门没有你的信息。

...没办下来。我今年又买了一套房子马上要办房产证,算二套交契税吗...答：你上套交过契税吗?交过就算二套了!而且你没有无房证明就只能按3%交契税

最近又买了套房子但是还没有办理房产证,算二套房吗答：只要你第一套房是你的名字签的购房合同，或是你的名字申请的住房贷款。有没有房产证，你都算有房了！你再买第二套，会受限制。如有的楼盘不卖给你，或是办理购房手续时首付额度提高到七成。贷款受限不贷款给你等等。写你爹名字，如果你爹名下有房产，那么情况是一样的。你爹买下以后过户给你方法...

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