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将名下唯一的房子卖了,但买房一直未办理过户手续,现在想买一套商品房,这种情况算首次购房还是二次购房?
如题所述
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推荐答案 2010-12-29
真的是二次购房,因为第一套房产证上仍然是你的名字,在国土局查的话还是你的名字的。不过这房子按合同已经属于别人的。所以抓紧时间过户吧。
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其他回答
第1个回答 2010-12-29
二套房,认房又认贷。
参考资料:
安家世行
第2个回答 2010-12-29
肯定是二次购房了!
第3个回答 2010-12-29
按现在的规定是 二套的
相似回答
自己仅有
的房子卖了,但
还没
过户,现在
又
想买新房,算
二套吗
答:
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
;5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;7、个人名下有两套房的商...
...就把
卖了
。房产证现在还没有下来,还没有
过户
。
现在买商品房算
...
答:
是首套。银行判定的首套房是以家庭为单位,而家庭主要是指夫妻双方。以你的名义购房可以认定为首套房。当然各地、各银行执行标准不一,具体还要问一下当地银行(多问几家)
以前
买了一套房,
已经卖掉
了,
再
买房算
二套房吗?
答:
1、若首套房贷款还清,则不算二套房。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房
。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想...
离婚
了,房子
和贷款协议归对方
,现在
要再
买房,
可上
套房子
还
未过户
在对方...
答:
赶紧把
房子过户
给对方,不然就不能给你算首套房,可能还会被限购就是这样的,其他也没什么影响
本人
买了一套
二手
房,但一直未办理
房产证,也未贷过款,请问:我
现在想买房
...
答:
如果没有相关部门的记录 可以算一套房 但是建议你买完新
房子
后立刻办理这个2手
房的过户手续
不过你的2手房购房合同去备案了么?如果有上报 那有可能查出来
我有
一套
继承
房子,想
再买
房子,算
不算二套房
答:
继承
房子
如果已过户到你
名下,
则再
买房
属于第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士...
十几年前买
的房子,
没
过户,现在想办房产
证该怎么办
答:
首先,需要先取得原
房子的
住房产权,然后带上所有材料及证明去当地房管申请
办理房产
证。根据《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有
房屋,
应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋...
我以前买过
一套房子
是按揭
的,
今年把这
房子卖了
银行贷款也还清
了,
全家...
答:
按照以前的政策来讲,只要有过房贷记录,就是第二套房。现在大部分的城市的政策的是认房不认贷。你这个现在应该是按第一套房的。现在政府在稳定房地产市场。
...
房子卖了,
贷款还清
,现在名下
无
房,现在想买房
,用商业贷款属于第几套...
答:
属于首套房。针对贷款
,现在
不管你名下有几
套房子
,认贷不认房,也就是只要你没有正在还着的贷款均按首套房处理。针对
过户,名下
有
房的情况
下再
买房
肯定按二套房交税。
大家正在搜
首套房卖了再买房算二套房吗
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抵押一套房去买二套房
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