我爸的房产怎样免费过户给我

Question

如题所述

Answer 1

父亲房产免费过户给儿子流程是：
1、写下无偿赠与协议或是买卖合同；
2、然后带身份证，户口本，房产证，无偿赠与协议或者买卖合同，儿子的身份证户口本，与儿子一起到房子所在地房管局办理过户，只要父亲同意，就可以以赠送的名义归属到儿子名下，不过还是要缴纳契税的，还有就是房产证的费用，如果房产证还在银行抵押，那么要先解押出来才行。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件，
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
父亲房产过户给儿子结婚用，算婚后财产吗
1、父母过户给儿子的房产属于共同财产；
2、但父母明确过户给夫妻一人的除外，夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。