我爸要把房子给我要怎么样花最少得钱？

Question

我爸要把房子给我怎么样钱最少

Answer 1

根据提供的信息，您的父亲想把房子转移到您的名下，而您希望在过户过程中节省一些费用。以下是一些可能有用的信息和建议：

有三种方式可以将房产过户给子女：赠与、继承和买卖。每种方式的费用不同，因此需要仔细考虑，选择最适合您的方式。

继承是最省钱的方式，只需要支付公证费和登记费用。但是，这种方式需要等到您的父亲去世才能生效。如果您的父亲仍然健在，那么继承不是一个可行的选项。

赠与是另一种选择，但需要支付一些税费和费用。根据zhuanlan.zhihu.com提供的信息，赠与房产需要支付以下费用：

因此，如果您的父亲的房子价值为100万人民币，那么赠与的费用将为31580元。

契税：房屋评估价值的3%。

房产评估费：至少1000元左右。

转移登记费：80元。

印花税：房屋评估价值的万分之五。

如果您的父亲的房子还未满5年，则可以考虑使用赠与方式，并且在过户后等待5年，以避免支付个人所得税。如果您的父亲的房子已经满5年，那么在过户后，如果您卖掉房子，您需要支付该房产利润的20%的个人所得税。但是，如果这套房子是您的唯一住房并且您已经居住了5年以上，那么您可以免除个人所得税。

请注意，zhihu.com提供的解决方案是不可行的，因为它是非法的。

最后，如果您不确定如何最好地过户房产，建议咨询专业律师或房地产代理人的意见，以确保您的利益得到最大程度的保护。

希望这些信息对您有所帮助！

Answer 2

如果您的父亲想要把房子转让给您，希望达到最省钱的目的，则可以考虑以下几点：

1. 直系亲属过户可以免征契税，建议将房子过户到直系亲属的名下（例如本人父母、配偶等），再进行二次过户，避免缴纳契税。

2. 尽量减少其他费用的支出，如律师费、不动产登记费等，可以和律师沟通调低相关费用或是自己办理。

3. 如果接受过房屋赠与，需要缴纳契税，按照新规定，如果菜鸟搬家的房屋是个人唯一住房，且持有满五年，契税可以按1%征收，需要提前准备好相关材料。

4. 建议委托专业的不动产中介或律师进行房屋转移手续，避免出现法律风险或手续错误。

需要注意的是，房屋转移涉及许多法律和金融问题，最好在决定办理过户手续前咨询专业人士，避免影响您和家人的财产利益。

Answer 3

建议以赠予的方式过户比买卖的方式过户费用会少很多。　　方法：赠予人与受赠人拿着双方身份证、户口本、婚姻证明及房产证到律师事务所做一份房产赠予公证书；然后带着以上证件及公证书一起到房管局去办理过户手续就可以了。公有赠予税和工本费，具体费用要看房屋面积，具体数额自己可去当地房管局咨询更准确。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等