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预售登记与预告登记
已预购商品房抵押权
预告登记和
已
预售登记
是什么意思?
答:
预购商品房
预告登记
是指购房人签了
预售
合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商...
商品房
预售
备案
与预告登记
有什么区别
答:
预告登记与
商品房
预售登记
备案的区别:商品房预售登记备案制度属于行政管理制度,预告登记是民事制度。预告登记的主要机关是唯一的,即房屋登记机构。商品房预售登记主体管理机构法律赋予当地人民政府。可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以委托给房屋登记机构。【法律依据】《中华人民共和国民法...
商品房已备案、商品房已
预告
分别是什么意思
和
区别
答:
二、两者区别:商品房
预售
合同备案制度
和预告登记
制度是二个不同的制度。1、功能上的区别:预告登记:主要目的是为了保障债权人将来能够实现不动产物权。预售商品房合同登记备案:不仅具有保护预购人的功能,还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。2、操作方法不同 预告登记:必须是在双方有预告登记...
商品房已备案、商品房已
预告
分别是什么意思
和
区别?
答:
二、两者区别:商品房
预售
合同备案制度
和预告登记
制度是二个不同的制度。1、功能上的区别:预告登记:主要目的是为了保障债权人将来能够实现不动产物权。预售商品房合同登记备案:不仅具有保护预购人的功能,还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。2、操作方法不同 预告登记:必须是在双方有预告登记...
预购商品房
预告登记
是什么意思啊?
答:
“预购商品房
预告登记
”指购房人签了
预售
合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请...
房产备案
和预告登记
的区别
答:
法律分析:房屋
预售登记
备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。
预告登记
是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的...
房产证
预告登记
是什么意思
答:
如在商品房
预售
中,购房者可就尚未建成的住房进行
预告登记
,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。商品房买卖合同登记备案后,购房者可和开发商在预售合同中约定预告登记。约定后,购房者到房产管理部门进行申请,经受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。在进行房屋...
商品房已备案、商品房已
预告
分别是什么意思
和
区别?
答:
二、两者区别:商品房
预售
合同备案制度
和预告登记
制度是二个不同的制度。1、功能上的区别:预告登记:主要目的是为了保障债权人将来能够实现不动产物权。预售商品房合同登记备案:不仅具有保护预购人的功能,还有助于建设行政部门对房地产市场的监督管理。2、操作方法不同 预告登记:必须是在双方有预告登记...
预售
合同和备案合同是不是一回事
答:
法律分析:房屋
预售登记
备案和房屋的
预告登记
不是一个意思。房屋预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一...
预告登记
在哪里办理?
答:
办理房屋
预告登记
证需要以下证件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房买卖合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房
预售
中,购房者可以...
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