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预售登记与预告登记
什么是商品房
预售登记
备案?什么是商品房
预告登记
?
答:
登记方法不同。
预告登记
必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定。而商品房
预售登记
备案制度是一种只针对房地产开发企业的强制性制度。适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广,在房屋的买卖、抵押和建设用地使用权的转让中都可以...
预告登记与
商品房
预售
合同备案有什么区别
答:
综上所述,
预告登记和
商品房
预售
合同备案在法律效力、登记程序、适用范围和登记机关等方面存在差异。在不动产交易中,当事人可以根据具体情况选择相应的登记方式来保护自己的权益。商品房预售合同备案的流程是什么1、双方当事人签订预售合同,并填写相应的申请表格。2、提交预售合同及相关资料,如身份证明、...
房屋
预告登记
证明
和
商品房销(预)售许可证是否一样?
答:
一、房屋
预告登记
证明:1、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房
预售
中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。2、物权法第20条规定:“当事人签订...
已预购商品房抵押权
预告登记和
已
预售登记
是什么意思啊?
答:
两者意义不同 “预购商品房
预告登记
”指购房人签了
预售
合同买期房,暂时不能办产证 (产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的...
浅谈商品房
预售
合同备案
登记与预告登记
答:
商品房
预售
合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 下面是我为你整理的浅谈商品房预售合同备案
登记与预告登记
_商品房预售合同,希望对你有用! 目录 商品房预售合同备案登记的效力 购房合同预...
楼房已
预售登记
是什么意思?
答:
通俗理解为预先申明,该房屋已经先抵押给我(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。相关介绍 申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)《商品房
预售
合同》(原件)。经
预告登
...
预售
商品房
预告登记
是什么意思
答:
意思是说,这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
预售
商品房预告登记主要特点
预告登记与
一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而...
预售
商品房买卖
预告登记
答:
申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)《上海市商品房
预售
合同》(原件)。经
预告登记
的预购商品房,在房屋所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件:(一)《上海市房地产登记申请书...
预告登记
怎么办理
答:
2、与开发商约定房屋
预告登记
。3、申请预告登记。在已完成
预售
合同登记备案手续后,买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记,买房人可以单方申请预告登记。4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证明。法律依据:《不动产登记暂行条例...
如何办理
预告登记
答:
法律分析:向登记机构申请
预告登记
:1、确定开发商拥有《商品房
预售
许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证明。预告登记证办理流程如下: (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4...
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