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预售登记与预告登记
商品房买卖
预告登记与
商品房买卖合同备案登记有何区别?
答:
预告登记
制度具有如下特点:1、根据物权法定原则,预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一,其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房
预售登记
备案制度并没有明文规定。2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性;而商品房预售...
商品房买卖
预告登记与
商品房买卖合同备案登记有何区别?
答:
预告登记
制度具有如下特点:1、根据物权法定原则,预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一,其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房
预售登记
备案制度并没有明文规定。2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性;而商品房预售...
预告登记
表是什么
答:
法律主观:
预告登记
指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房
预售
中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他...
不动产转移
预告登记
是什么意思
答:
法律分析:不动产
预告登记
指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房
预售
中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当...
为什么全款不用
预告登记
?
答:
如何办理房屋
预告登记
?1、预购商品房预告登记需要的材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房
预售
合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明...
预告登记和
备案登记的区别
答:
法律分析:1、法律效力不同:商品房
预售
合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而
预告登记
能“产生冻结不动产登记簿的效力”, 对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。债具有相对性,物权具有绝对性,因此备案登记的商品房买卖合同不能当然阻碍...
预购商品房
预告登记
申请书有什么作用,是干什么的
答:
房屋进行
预告登记
后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记的实践意义在于,权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义,非要发生这种变动不可;而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障。2、避免一房二卖 购房人在与开发商订立
预售
合同后,只享有合同法...
为什么全款买房不用
预告登记
答:
如何办理房屋
预告登记
1、预购商品房预告登记需要的材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房
预售
合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明...
合同备案
和预告登记
的区别
答:
只有双方达成合意才能可以申请登记,也可以不用申请
预告 登记
。登记备案只是适用于商品房
预售
合同,而
预告登记
有 2 预购商品房预告登记,预购商品房抵押权预告登记、房屋所 有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前,而
预 告登记
在后,商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商 品房预告登记制度相...
预告登记与
不动产登记区别
答:
如在商品房
预售
中,购房者可以就尚未建成的住房进行
预告登记
,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后未经权利人书面同意,处分该房屋申请登记的房屋登记机构应当不予办理。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记...
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