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预售登记与预告登记
预售登记和预告登记
的区别
答:
预售登记
保全的是商品房预售合同,而
预告登记
保全的是权利人的请求权。申请主体不同:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中,申请人大多为预售人,而同时其又是预告登记的义务人。法律依据不同:目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行...
预售登记和预告登记
的有什么区别
答:
预售登记
保全的是商品房预售合同,而
预告登记
保全的是权利人的请求权。申请主体不同:根据预告登记理论,其申请主体为享有请求权的权利人,义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中,申请人大多为预售人,而同时其又是预告登记的义务人。法律依据不同:目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行...
商品房
预售登记和预告登记
的区别
答:
依据《物权法》第二十条第一款的规定,只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,都可以按照约定向登记机构申请
预告登记
。因此,在房屋的买卖、抵押和建设用地使用权的转让中都可以进行预告登记。但是,商品房
预售登记
备案制度只适用于商品房预售。实际功能不同。预告登记制度的...
预售登记和预告登记
的区别
答:
预售登记与预告登记
的区别是什么?预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面:1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不...
怎么区分
预告登记和
商品房
预售登记
备案
答:
法律分析:
预告登记
是物权法中的规定,是购房者为了将来可以顺利获得不动产物权而采取的手段,预告登记可以有效地防止一屋两卖。预告登记是自愿办理的,可以办也可以不办。商品房
预售登记
是一种行政手段,是国家硬性规定的,开发商必须要在预售合同签订30天内向房管部办理预售登记备案。法律依据:《中华人民...
预售登记与预告登记
的区别是什么?
答:
5、登记主体不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以委托给房屋登记机构,具有较大的灵活性。由此可见,虽然说
预售登记与预告登记
仅有一字之差,但是二者在很多方面都是不同的...
预售登记与预告登记
的区别
答:
5、登记主体不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。它可以是建设行政主管部门;可以是房地产管理部门;也可以委托给房屋登记机构,具有较大的灵活性。 由此可见,虽然说
预售登记与预告登记
仅有一字之差,但是二者在很多方面都是不...
预售
商品房合同备案
和预告登记
的关系
答:
法律分析:
预售
商品房合同备案
和预告登记
的关系如下:(一)二者性质不同,预告登记为民法制度;商品房预售合同登记备案则属于行政管理制度。(二)二者适用范围不同,商品房预售合同备案登记仅适用于商品房预售活动;预告登记则适用于房屋买卖、房屋抵押等不动产物权变动场合。(三)二者强制性上不同,商品房...
什么是商品房
预售登记
备案,什么是商品房
预告登记
?
答:
二、 什么是商品房
登记预告
?(一)
预告登记
制度具有如下特点:1、根据物权法定原则,预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一,其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房
预售登记
备案制度并没有明文规定。2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有...
已预购商品房抵押权
预告登记和
已
预售登记
是什么意思
答:
“预购商品房
预告登记
”指购房人签了
预售
合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人...
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