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市场法适用的对象和条件
下列关于
市场法
使用说法正确的是( )。
答:
【答案】:A、B、D、E
市场法适用的对象
交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价。市场法适用的
条件
是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良...
下列房地产中,
适用市场法
估价的有( )。
答:
【答案】:ABE
市场法
又称比较法、市场比较法、交易实例比较法,
适用的
估价
对象
是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,例如特殊厂房、...
成本法、收益
法和市场
比较法在资产评估中的
适用
范围和基本
条件
是什么...
答:
适用
范围 市场法,只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足
市场法的
3个前提
条件
就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法:1)因资产具有特定用途或性质特殊,很少在公开市场出售,以致没有公开市场价格的资产,如专用机器设备,或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法;2)对于大多数无形资产...
资产评估中
市场法的
含义及应用前提
条件
答:
市场法又称市场比较法、比较法,是将估价
对象与
在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场法适用的条件
是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的...
成本法、收益
法和市场
比较法在资产评估中的
适用
范围和基本
条件
是什么...
答:
\x0d\x0a2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。\x0d\x0a3、被评估资产预期获利年限可以预测。\x0d\x0a\x0d\x0a
适用
范围\x0d\x0a市场法,只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足
市场法的
3个前提
条件
就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法...
简述
市场法的
含义及其应用的前提
条件
答:
市场法
,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其应用的前提
条件
:1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,...
谈谈成本法、
市场法
、收益法在价值评估中的
适用
性?
答:
适用
范围 市场法,只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足
市场法的
3个前提
条件
就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法:1)因资产具有特定用途或性质特殊,很少在公开市场出售,以致没有公开市场价格的资产,如专用机器设备,或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法;2)对于大多数无形资产...
市场法适用的条件
和范围
答:
市场法
是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:其一是要有一个活跃的公开市场;其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场比较
法的适用
范围从
适用条件
来看,主要用于地产市场...
市场法适用的条件
和范围
答:
市场
比较
法的适用条件
.仅适用于市场比较稳定,有大量丰富交易案例的地区,并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性。.3、市场比较法的适用范围.从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;.从评估目的和...法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第六条公民、法人...
市场法的
简介
答:
但是,
市场法的
应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法提供了有效的应用空间,市场法日益成为一种重要的资产评估方法。 指参照市场上已经发生的、与被评估
对象
相同或类似资产的交易价格确定重估资产价值的方法。市场法应用的前提
条件
1、...
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