99问答网
所有问题
当前搜索:
市场法适用的对象和条件
企业价值评估中应用成本法、
市场法
、收益法各有哪些假设前提
答:
采用
市场法
进行企业价值评估需要满足三个基本的前提
条件
:一是要有一个活跃的公开市场,公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场,这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情,即可认为是市场的公允价格;二是在这个市场上要有与评估
对象
相同或者相似的参考企业或者交易案例;三是...
市场评估
法适用的对象
是具有交易性的房地产以下哪种不适合运用
市场法
进...
答:
市场评估
法适用的对象
是具有交易性的房地产,纪念馆不适合运用
市场法
进行评估。因为纪念馆是很少发生交易的房地产,难以采用市场法估价。市场评估法不
适用条件
:1、数量少,比如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。2、交易少,比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差,比如在建工程...
应用
市场法
进行资产评估必须具备的前提
条件
?
答:
⑹ 资产评估中市场法的含义及应用前提条件 市场法又称市场比较法、比较法,是将估价
对象与
在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场法适用的条件
是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不...
资产评估执业准则有哪些
答:
(六)选择正常或者可以修正为正常交易价格的参照物。
市场法的
比较基准通常因评估对象的资产类型、所处行业等差异有所区别,可以表现为价值比率、交易单价等形式。第七条 资产评估专业人员在运用市场法时应当对评估
对象与
可比参照物进行比较分析,并对价值影响因素和交易
条件
存在的差异做出合理修正。第八条 ...
在总价计量方式下,运用
市场法
对无形资产进行评估时,可比
对象
的选择应该...
答:
【答案】:A、C、D、E 在总价计量方式下,无形资产可比
对象
的选择一般需要关注以下
条件
:(1)无形资产的可比条件。①标的无形资产与可比无形资产相同或相似,也就是标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似。②标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似,也就是标的无形资产与可比无形资产包含的“...
市场法的
可比因素有哪些
答:
实体特征、地理特征、经济特征等。1、评估
对象与
参照物在外观、结构、役龄和规格型号等方面的相似性或相同性。2、评估对象与参照物所处地理位置的相似性或相同性,包括区域、城市等因素。3、评估对象与参照物在经济
条件
、
市场
供求关系、竞争状况和交易条件等方面的相似性或相同性。
试论述
市场
比较
法的
基本思路及其
适用的条件
答:
市场比较法是将估价对象房地产与估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较,通过对交易实例的价格进行适当修正,以此估算出估价
对象的市场
价格地方法,其基本理论依据是经济学替代原理。其步骤;一 搜集交易实例,二 ,选取可比交易实例, 三 ,建立价格可比基础, 四 ,进行交易情况修正, 五,进行...
进行资产评估的基本方法有哪些?
答:
成本法:指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。(一)资产评估方法之间的联系 评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为,在相同的
市场条件
下,对处在相同状态下的同一资产进行评估...
市场法的
基本程序
答:
指参照市场上已经发生的、与被评估对象相同或类似资产的交易价格确定重估资产价值的方法。
市场法
通过参照物销售价格比较评估资产价值,充分考虑了市场变动因素,能够比较真实地反映评估
对象的
市场价值。但由于需要同类可比参照物的有关数据、资料,故应用范围受到一定限制。市场法一般
适用
于对土地、建筑物、通用...
评估方案
答:
a市场法操作步骤 ①搜集交易案例; ②选取可比实例; ③建立价格可比基础;④进行交易情况修正;⑤进行交易日期修正; ⑥进行房地产状况修正; ⑦求取评估价格 b
市场法适用的对象
市场法适用的对象是具有交易性的房地产。 4、市场法计算公式 委估房地产价格=比较案例价格×交易情况修正系数×交易期日修正系数×区域因素修...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜