99问答网
所有问题
当前搜索:
市场法适用的对象和条件
什么是资产评估的现行市价法?其
适用
范围?
答:
凡是现行交易
市场
有交易的资产,均可运用现行市价法进行评估。现行市价法主要适用于单项资产交易价格的评估。现行市价
法的适用条件
:一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物;二是价值影响因素明确并可量化。用现行市价法进行资产评估的,应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。1 现行市价法也称...
法的适用对象
答:
法律分析:民法典法条
适用对象
是中华人民共和国公民,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。自然人的民事权利能力一律平等.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十五条 自然人的出生时间和死亡时间,以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明...
对策与决策类模型的特点
与适用
场合
答:
2.“
市场法
”“市场法”的特点是,走进市场,分析消费者需要什么,然后决定制造什么、销售什么。产品法则是先决定生产什么产品,并相信该产品会有市场,然后去寻找市场,再想法把产品卖出去。相比之下,市场法更有道理,更安全有效。市场调查具有重要的作用,产品是否畅销,生产前可通过市场调查判断。因此,市场调查是生产“...
资产评估中现行市价法和重置成本法的区别与联系
答:
现行市价法,又称
市场法
、市场价格比较法,是指通过比较被评估二手车与最近售出类似二手车的异同,并将类似二手车市场价格进行调整,从而确定被评估二手车价值的一种评估方法。是最直接、最简单的一种评估方法,主要用于市场评估。所谓重置成本法,就是在现实
条件
下重新购置或建造一个全新状态的评估
对象
,所...
收益
法适用的对象
、
条件
和步骤
答:
适用的对象
:有收益或有潜在收益的房地产。适用的
条件
:房地产的收益和风险都能够量化。步骤:搜集有关房地产收入和费用的资料、估算潜在毛收入、估算有效毛收入、估算运营费用、估算净收益、选用适当的资本化率或折现率、选用适宜的收益法计算公式求出收益价格。
市场评估
法适用的对象
是具有交易性的房地产以下哪种不适合运用
市场法
进...
答:
你可以参考房地产评估师教材——理论与方法第五章比较法的不
适用条件
。
意愿调查法的意愿调查
法的适用
范围
与条件
答:
意愿调查
法的适用
范围
与条件
具体如下:1、环境变化对
市场
产出没有直接的影响;2、难以直接通过市场获取人们对物品或服务的偏好的信息;3、样本人群具有代表性,对所调查的问题感兴趣并且有相当程度的了解;4、有充足的资金、人力和时间进行研究。意愿调查价值评估法所采用的评估方法大致可以分为三类,分别为...
简述假设开发法的应用
条件
?
答:
I. 1. 假设开发法,
市场法
,收益法的本质,理论依据,
适用对象
,
条件
是什么各种方法估价如何操作 假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法、是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得的利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法的...
成本
法适用的对象
、
条件
和步骤
答:
适用的对象
特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价,也适用于
市场
不完善或狭小市场上无法运用比较法进行估价的房地产,房地产保险一般也采用成本法。步骤:收集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料、估算重新购建价格、估算折旧、求取积算价格。
标题 房地产中收益途径的基本思路
及适用条件和对象
是什么?
答:
但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法大多不适用。(2)
适用条件
:收益
法适用的条件
是房地产未来的收益和风险都能够较准确地量化。对未来的预期通常是基于过去的经验和对现实的认识做出的,因此,房地产估价师必须以广泛、深入的
市场
调研为基础,依据科学的理论和方法,对房...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜