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工程款优先受偿权司法解释
建筑
工程
价款和购房者的债权哪个
优先
?
答:
对于未交付大部分房款的消费者,不能对抗建设工程价款
优先受偿权
,即建筑工程价款可以优先拍卖房地产得到受偿,购房者已经交付的房款是否可以在工程价款受偿前退还?应当认为在
工程款
之后,作为普通债权清偿。大部分的分界线标准 。“大部分款项”的概念是指超过房屋总价款百分之多少的款项。律师查阅资料后...
最高人民法院关于建设
工程
价款
优先受偿权
问题的批复的法规内容_百度知 ...
答:
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的
工程
价款
优先受偿权
不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使
优先权
的期限为六个月,自建设工程竣工...
关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释
答:
围绕装饰装修
工程
的工程价款
优先受偿权
,新
解释
修改了原解释二中的“装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”限制,统一规定:装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
的,人民法院应予支持。这意味着,无论装修装饰工程的发包人是该建筑物的所有权人,...
关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释
》的理解与适用...
答:
围绕装饰装修
工程
的工程价款
优先受偿权
,新
解释
修改了原解释二中的“装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”限制,统一规定:装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
的,人民法院应予支持。这意味着,无论装修装饰工程的发包人是该建筑物的所有权人,...
(完整word版)建设
工程
施工合同纠纷
司法解释
一、二
答:
围绕装饰装修
工程
的工程价款
优先受偿权
,新
解释
修改了原解释二中的“装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”限制,统一规定:装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
的,人民法院应予支持。这意味着,无论装修装饰工程的发包人是该建筑物的所有权人,...
工程款
债权转让,建设工程价款
优先受偿权
是否一并转让?
答:
得到清偿,从根本上有利于建设工程价款
优先受偿权
设立的目的,保障
工程款
债权人的利益。虽然学界对于建设工程价款优先受偿权的性质尚存在争议,但对于其属于工程款债权的从权利并无分歧。根据最高院的案例,建设工程价款优先受偿权可随主债权一并转让,即建设工程价款优先受偿权并非承包人专属。
最高人民法院关于审理合同纠纷
司法解释
答:
第三十五条与发包人订立建设
工程
施工合同的承包人,依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
的,人民法院应予支持。第三十六条承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款
优先受偿权
优于抵押权和其他债权。第三十七条装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程...
新建工
司法解释
一
答:
第三十五条与发包人订立建设
工程
施工合同的承包人,依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
的,人民法院应予支持。第三十六条承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款
优先受偿权
优于抵押权和其他债权。第三十七条装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程...
最高人民法院在建筑纠纷′中施工单位提供的假图纸能签定吗图纸被法院丢...
答:
根据《最高人民法院关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定:人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、关于总包、分包问题引起的
工程款
纠纷 这种纠纷...
估价师知悉的其他法定
优先受偿
款包括什么
答:
2、承包人行使
工程
价款
优先受偿权
的期限是六个月。按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定,建设工程承包人行使
优先权
的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。要是对实际竣工之日有争议的,根据相关
司法解释
的规定,当事人对建设工程实际...
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