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工程款优先受偿权司法解释
电力设施是否享有建设
工程优先受偿权
答:
2、建筑
工程
价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 通过上述法律及
司法解释
的相关规定,我们可以理解建设工程价款
优先受偿权
,是针对工程价款的
优先权
,其在优先顺序上高于抵押权和其他债权,但不能对抗已经交付购买商品房的全部或者大部分款项后...
最高院关于建设
工程
价款
优先受偿权
的批复有没有被废止
答:
2、建筑
工程
价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 通过上述法律及
司法解释
的相关规定,我们可以理解建设工程价款
优先受偿权
,是针对工程价款的
优先权
,其在优先顺序上高于抵押权和其他债权,但不能对抗已经交付购买商品房的全部或者大部分款项后...
法院:建设
工程优先权
与抵押权发生冲突时应如何处理
答:
针对实践中的
司法
实践困惑,2019年2月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释
(二)》进而明确了
优先受偿权
的法定
优先权
性质,确定了其优先于抵押权等担保物权的效力,完善了优先权的逻辑体系。另外需要注意的是,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复...
工程款优先
是否列入破产债权
答:
工程款优先受偿权
。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,承包人应当催告发包人在合理期限内支付工程价款,若发包人逾期仍不支付,承包人方有权与发包人协议将建设工程折价或申请人民法院依法拍卖。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和...
...建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的
司法解释
号
答:
围绕装饰装修
工程
的工程价款
优先受偿权
,新
解释
修改了原解释二中的“装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”限制,统一规定:装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
的,人民法院应予支持。这意味着,无论装修装饰工程的发包人是该建筑物的所有权人,...
建设
工程优先受偿权
必须经判决确认吗?
答:
建设
工程
有限受偿权为法定权利,无需经法院调解书或判决书确认,当事人可以径行行使。《最高人民法院关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复》是2002年最高法院批复的法规。在实务中 如果建设工程为商品房,且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同,在发包人拖欠承包费用时,即可能...
工程款优先
是否列入破产债权
答:
工程款优先受偿权
。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,承包人应当催告发包人在合理期限内支付工程价款,若发包人逾期仍不支付,承包人方有权与发包人协议将建设工程折价或申请人民法院依法拍卖。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定:一、人民法院在审理房地产纠纷案件和...
优先受偿权
的期限为几个月
答:
据此,当事人要进行
工程款优先受偿权
申请的话,要根据上述规定的六个月内及时进行维护。优先受偿权的期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八百零七...
转包在建
工程
是否有
优先受偿权
答:
(2)数个
工程款优先受偿权
之间的彼此限制。一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程施工合同、主体工程建筑施工合同、工程安装施工合同及工程装饰装修合同等。在一项工程存在数个承包主体的情况下,各承包人均依法享有工程价款优先受偿权,受偿顺序、受偿比例如何确定,法律与
司法解释
均未作明确规定。考虑...
建筑
工程
价款和购房者的债权哪个
优先
?
答:
对于未交付大部分房款的消费者,不能对抗建设工程价款
优先受偿权
,即建筑工程价款可以优先拍卖房地产得到受偿,购房者已经交付的房款是否可以在工程价款受偿前退还?应当认为在
工程款
之后,作为普通债权清偿。大部分的分界线标准 。“大部分款项”的概念是指超过房屋总价款百分之多少的款项。律师查阅资料后...
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