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工程款优先受偿权司法解释
法律规定,退房款,外责,
工程款
,是那个
优先
答:
对于未交付大部分房款的消费者,不能对抗建设工程价款
优先受偿权
,即建筑工程价款可以优先拍卖房地产得到受偿,购房者已经交付的房款是否可以在工程价款受偿前退还?应当认为在
工程款
之后,作为普通债权清偿。大部分的分界线标准 。“大部分款项”的概念是指超过房屋总价款百分之多少的款项。律师查阅资料后...
消费者购房款与承包人
工程款
之间对抗力关系的条件界限如何把握? 如何...
答:
其三,建筑承包人的
工程款优先受偿权
行使时,如何处理消费者已付或未付部分购房款?当建筑承包人行使工程款优先受偿权时,不论消费者购房款是否构成对抗力,都存在着一个消费者已付或者未付购房款如何处理的问题,而这一答案也难以从
司法解释
中直接推导出来。笔者认为,尽管司法解释已明确消费者已付购房...
如何计算建设
工程
价款
优先受偿权
行使期限的起算点
答:
建设
工程
承包人行使
优先权
,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。《最高人民法院关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复》四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。最高人民法院于2011年下发《关于印发〈全国民事审判工作...
工程款优先权
是否必须诉讼
答:
二、建筑
工程款优先
权如何行使1、建设工程价款的
优先权
可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。2、根据合同法明确规定建设
工程优先
权,当承包人为追
偿工程
价款,依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理,依法保护申请人的权利。三、工程
优先受偿权
的适用条件具体...
试论施工企业应运用好
优先受偿权
答:
建设
工程
价款就该工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
。”这就是建设工程价款优先受偿原则。 2002年6月11日,最高人民法院就此又发布了法释(2002)16号“关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复”的
司法解释
(下简称最高人民法院司法解释),明确规定“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民...
复盘朱树英律师
工程
案例9:如何实现工程价款的
优先受偿权
?
答:
建设
工程
的价款就该工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
。 最高院于2020年12月29日公布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释
(一) 》第36条规定,承包人根据《民法典》第807条规定享有的建设工程价款
优先受偿权
优于抵押权和其他债权。第41条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但...
关于
优先受偿权
的两个问题
答:
”所以,承包商的“就
工程
价
款优先受偿
的权利”要优先于买房人的“赔偿请求权”三、“该商品房”当然是指买房人“购买的”商品房。理清一、二的概念后,这一点不难理解。相知无远近,万里尚为邻。上海张大律师愿交天下朋友,欢迎加为好友。 祝一切顺利。
实际施工人
司法解释
答:
实际施工人是基于无效施工合同产生,且实际履行施工义务的人,其在
工程
中投入了资金、人员、材料、设备等,根据上述分析,施工合同无效,承包人有权行使
优先受偿权
,即实际施工人享有优先受偿权。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别...
破产
优先受偿权
顺序和
工程款
答:
(九)破产企业工会所有的财产。二、破产清算
工程款优先
吗1.破产企业工程款优先。发包单位破产后,工程款属于具有优先受偿的权利,工程款优于其他的债权受偿。2.即便是企业破产,工程价款的
优先受偿权
属于法定的权利,只要承包人主张的,可以根据法律规定主张优先受偿权。在破产清算后,...
建设
工程优先受偿权
可否转让
答:
1、广东高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发(2011)37号)第15条规定:“承包人将建设工程施工合同约定的
工程款
债权依法转让,债权受让方主张其对建设工程享有
优先受偿权
的,可予支持。承包人在转让工程款债权前与发包人约定排除优先受偿权的,该约定对承包人以外的实际...
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