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工程款优先受偿权司法解释
关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的
解释
是否有效_百度...
答:
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设
工程
必须进行招标而未招标或者中标无效的。(2)工程价款
优先受偿权
问题 优先受偿权问题备受业界关注,在本次
司法解释
中的地位亦十分重要,就该问题存在争议较多的有以下几点:...
送审造价多计
工程款
违反什么法律法规
答:
(3)《合同法》第16章"建设
工程
合同"第269条对工程价款的支付作规定,第275条对建设工程合同包括造价及价款支付等主要内容作规定,第279条对工程质量和造价关系等作规定,第286条对工程价
款优先受偿
作规定;(4)《建设工程质量管理条例》第10条对发包人不得迫使承包人以低于成本竞标工程作强制性规定,第41条对工程...
在线求《安徽省高级人民法院关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法 ...
答:
安徽省高院关于审理建设
工程
施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见(二)(2014年)《指导意见(二)》共计24条,对建设工程施工合同的效力、工期和工程质量、工程价款结算、违约责任、工程造价鉴定、工程价款
优先受偿权
等相关问题作出了明确规定。沈建红说,可从五个方面解读《指导意见(二)》的主要精神。
新房因开发商欠债被查封,房子归谁?网上说法有误,纠正一下!
答:
毕竟,居住权作为生存权的一种,价值应当强于其他债权人的债权,包括建设
工程款优先受偿权
以及有抵押物担保的债权。因此,根据
司法解释
规定,如果购房者满足以下三个条件,可以向执行法院提出执行异议,要求解除查封措施,才可能在未来将争议房屋确权到自己的名下:当然,以上规定在司法实践中也会出现很多争议...
建设
工程
施工合同纠纷案件审理中的问题与对策?
答:
发包人逾期不支付的,除按照建设
工程
的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价
款优先受偿
。但审判实践中,如何理解合同法第二百八十六的规定,存在着不同的观点。一种观点认为这是一种法定抵押权;另一种观点则认为是...
最高院以房抵
工程款
的
解释
答:
法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条 申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等
优先受偿权
,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、
司法解释
另有规定的除外。第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出...
实际施工人欠款,执行法院可否冻结发包人处的
工程款
答:
现转包人负债,其他债权冻结了发包人尙欠
工程款
,实际施工人是否有
优先权
1、有
优先受偿权
。 2、《合同法》第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程...
抵押权与质权并存时,哪个
优先
答:
关于质权与抵押权竞存的问题,担保法
司法解释
第七十九条第一款规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人
受偿
。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十九条规定“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿” 所以抵押
权优先
于...
在房地产公司破产案件中建设单位债权人的先后顺序是什么
答:
目前,涉及房地产开发企业破产债权清偿顺序的规定主要包括:企业破产法第一百零九条和第一百一十三条、合同法第二百八十六条以及最高人民法院《关于建设
工程
价款
优先受偿权
问题的批复》(以下简称《批复》)等。按照现行规定,房地产开发企业破产债权清偿顺序如下:破产费用及共益债务;支付全部或大部分购房款...
工程
未结算实际施工人如何起诉转包人和分包人
答:
1、在法律时限内行使诉权 法律赋予实际施工人直接起诉发包人的权利,如果发包人拖欠
工程款
,而转包人或违法分包人又不愿起诉发包人的,实际施工人要及时提起诉讼,否则可能会失去其应有的权利。承包人对建设工程有优先于抵押权和其他债权的
优先受偿权
,但根据最高院的
司法解释
,“建设工程承包人行使
优先权
的...
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