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工程款优先受偿权司法解释
关于怎么解决建设
工程款
结算纠纷
答:
工程
结算纠纷的处理,应遵循两个原则,一是“尊重合意”原则,一是“实事求是”原则。在工程造价结算中,应当基于以上两个原则,解决不同的结算争议。结合
司法解释
和相关审判实践,一般的处理规则如下:1、双方已结算认定造价后一方反悔的,不予支持。2、双方如约定以第三方的审价结果为准的,一方对第三方...
《
工程款
支付证书》与《工程付款申报表》的区别,谢谢!
答:
《
工程款
支付证书》与《工程付款申报表》的唯一区别是:《工程付款申报表》应由施工方先向监理申报,监理签认后报业主确认。而《工程款支付证书》应该是在得到业主确认《工程付款申报表》后由监理直接签发的,严格来讲施工单位不填报,也不用业主签字。《工程款支付证书》与《工程付款申报表》监理都必须...
建设工程施工合同
工程款
纠纷怎么办
答:
工程
结算纠纷的处理,应遵循两个原则,一是“尊重合意”原则,一是“实事求是”原则。在工程造价结算中,应当基于以上两个原则,解决不同的结算争议。结合
司法解释
和相关审判实践,一般的处理规则如下:1、双方已结算认定造价后一方反悔的,不予支持。2、双方如约定以第三方的审价结果为准的,一方对第三方...
债权人能否平等
受偿
代位权债权
答:
即债权人向债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的,由次债务人向债权人履行清偿义务,债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债务关系即予消灭。最高人民法院这一
司法解释
实际上采纳了
优先受偿
说的观点,突破传统债权相对性和债权平等性的理论,使行使代位权的债权人的债权实际上具有了优先受偿...
已交房款但未过户,开发商被查封怎么办?
答:
法院判决认为,购房者买了开发商的房子,虽然该商品房具有一定的经营属性,但其价值及所预期的经营收益承载了对其家庭的生存保障功能的,开发商未能建成房屋即进入破产清算状态,购房者的购房款返还请求权应优先于案涉
工程
施工单位的工程价款
优先权优先受偿
。如果购置的商品房尚未交付,却因开发商陷入金钱债务...
除斥期间的斥是什么意思,除是什么意思
答:
除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。其特点有:1、除斥期间则一般是不变期间。不因任何事由而中止、中断或者延长。2、除斥期间则消灭的是权利人享有的实体民事权利本身,如追认
权
、撤销权、解除权等。3...
买到烂尾楼 楼盘停工 业主怎么办
答:
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续
工程
,烂尾房就可以复活。其次,如果开发...
企业承诺书
答:
我单位已知菏泽市天正润达房地产开发有限公司天心御都项目建设资金来源已全部落实,我单位将按照实际施工工程量进度、合同约定付款进度督促菏泽市天正润达房地产开发有限公司向我单位支付工程款,并按月向贷款行报送工程进度及欠付工程款情况,否则我单位将放弃本项目
工程款优先受偿权
。 单位:(章)山东现代达驰建筑安装有限公...
买房子可以分期付款吗,分期付款需要注意什么事项?
答:
因此,购房人如果选择分期付款,应当注意此规定。因为只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后,才能先于承包人
优先受偿权
成为最优先受偿的主体。如果纠纷产生时,按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项,则不能按
司法解释
享受最优先的受偿权。很高兴回答您提出的问题。总之,买房子就是一...
买房分期付款分三次给完 有什么需要注意的?
答:
相对来说,分期付款对购房者比较有利,现基本上都以期房预售为主,购房者可以按
工程
形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议把握以下几点:1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖...
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