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二手房过户三天交房可以吗
购买
二手房
应当知道几个小细节
答:
大城市的
二手房
,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购房屋为二手房,务必在缔约前详细询问拟购房屋的户籍情况。对存在户籍的二手房,最好约定有户籍迁出保证金和相应的违约金。 第二,物业保证金。二手房买卖合同中,物业保证金的作用在于确保卖方在
交房
前结清欠付的物业费及...
二手房
交易
过户
后的新房产证是放在中介手里吗
答:
不是,自己名下财产。
二手房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证...
二手房
收房注意什么
答:
二手房
怎么验房二手房收房注意什么?
交房
还意味着对房屋的转移占有,购房者只有在取得房地产权证和交房后,才能取得房屋的全部权利,买卖程序至此才全部结束。因此,收房是购买二手房的一个关键。购房者在二手房验房时要注意以下的细节问题:(一)水、电、煤清点及
过户
买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司...
二手房
现在已经办理了贷款,(不过,贷款还没有下来)多久
可以过户
...
答:
二手房
现在已经办理了贷款,(不过,贷款还没有下来)。需要马上办理
过户
。有了买家名义房产证,银行才会放款给你们。至于何时
交房
子,需要买卖双方自行约定、只要双方达成一致意见,怎样都可以。可以约定卖家拿到全额房款在交房。也可以现在就
交房
子。
刚买的
二手房
钱还没全部打到卖房人的手里但房证下来了应该
交房吗
答:
例如最常见的是收到尾款后再交房,也有
过户
后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就
可以交房
的话,没有规定必须收到贷款,那么即使商贷还未下来,也需交房;所以需要看合同是如何约定的,以合同为准。
二手房
交接注意事项
答:
二手房
交接需知 1、结清水表账单 一般房产交接时不会办水表
过户
手续。但是在
交房
时需要抄写水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用。若是卖家说在交房前已经结清所有水费,那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单,买家还可以打电话到相关机构查询该房产的过往缴费状况。2、告知电表状况 交房时,买房的...
二手房
提前
交房
对买家有什么影响
答:
一般来说,很少有人可以一次性付钱所有的房款,可能会采用贷款的方式,整个周期是比较漫长的。因此如果
二手房
提前
交房
的话,容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题,这个时候房屋产权也已变更,买家也拿到了房子,那么容易出现钱房两空的局面,对卖家有很大的风险。(2)面临解约的风险 如果二手房的买卖
过户
...
房子可以过户
几次?
答:
3、贷款申请人经济能力对于贷款买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。二手房过户后多久
交房二手房过户
后多久交房过完户,如果你要贷款的话就要等...
二手房
交易
过户
必须腾
房吗
?
答:
二手房
交易
过户
是指房屋产权证变更到买房人名下,腾房时间可以双方协商,过户后房产属于买房人,买房人有权要求腾房,但如涉及原租户合同未到期,应当协商解决。1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋...
二手房交房
时应该注意什么问题?
答:
4、维修资金情况结算,房地产管理部门有规定:在转让住宅时,维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者,同时将维修资金的所有人更名。5、
房产过户
确认,很多
二手房
交易在过户上面发生纠纷,有的时候过户会在
交房
之后,所以,购房者不要忘记去房地产管理部门...
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