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二手房过户三天交房可以吗
二手房
提前
交房
的问题!急!
答:
营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售...
二手房交房
时应该注意什么问题?
答:
4、维修资金情况结算,房地产管理部门有规定:在转让住宅时,维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者,同时将维修资金的所有人更名。5、
房产过户
确认,很多
二手房
交易在过户上面发生纠纷,有的时候过户会在
交房
之后,所以,购房者不要忘记去房地产管理部门...
二手房交房
注意事项有哪些需要当心的?
答:
2、上家需告知电表情况 交房时下家须亲自查验电表状况,看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定,凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气
过户
按照煤气公司的规定,
二手房交房
时,上下家须凭《房地产地产管理部门的规定,当...
二手房
买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
二手房
买卖要注意哪些细节? 1、房屋是否出租抵押了,这个状态一定要了解清楚,否则会影响房屋的所有权。如果房子抵押了,就不
能过户
,也就是说付了钱也拿不到房产证,如果被租出去的话,“买卖不破租赁”,不能因为所有权变了就可以把租房子的赶出去,也就说不能立刻入住或者装修的。 2、关于一些时间和细节一定要明确...
二手房 过户
就是
交房吗
答:
二手房过户
不是指
交房
,是指办理房屋所有权转移手续,在法律上房产证代表房屋所有权归属,过户指卖方把房产证过户到买方名下。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受...
二手房交房
流程 不可缺少的十步
答:
由于
二手房
一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,
交房
时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及
过户
双方...
二手房过户
一定要通过中介吗?
答:
二手房
交易注意事项:1、查询户籍状况 很多人买二手房就是为了解决户口问题,所以建议在交易之前,先到公安机关查询交易房屋的户籍状况,通常来说,在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调取户籍材料需要户主本人提出申请,所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。2、核实相关证件 相关证件...
二手房交房
时应该注意什么问题?
答:
等针对这些问题,为大家总结一下
二手房交房
注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表
过户
手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以...
急!!!购
二手房
,房主让先
过户
,三个月后再
交房
合理吗?
答:
如果
过户
时,房屋管理中心接受你们准备的资料了,那就证明他的房子是你的了,房屋管理中心会给你一张通知单,在通知单上会告知你什么时候去拿房产证。这时,您就放心,这个房子肯定是你的了。话又说回来,房子是您的,您没有义务让他们白住3个月,所以,在他们住3个期间,你收房费,或者在你们商量...
新房和
二手房
房产证办理时间有多久?
答:
买完房子,最激动人心的一刻不是交付入住,而是拿到房产证(不动产权证)的时间。通常来说,新房
交房
以后,
二手房
完结
过户
后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,通常需要等很长一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。因办理流程不一样,新房和二手房房产证...
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