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二手房过户三天交房可以吗
二手房交房
注意事项
答:
二手房交房
时,甲乙双方要持个人身份证、《房屋买卖合同》以及近期所缴纳的煤气费账单到煤气公司办理变更手续,并且要在合同上写明房价中已经包含了煤气设施费用。4、协助有线电视
过户
有限电视是实行一户一卡制的,若但甲方欠费时间久了,有线站就会其进行封端处理,因此,在交房时乙方可以要求甲方出示有...
二手房
,去银行办完贷款,
过户
后是不是就
可以交房
了?如果买房人拿到房产...
答:
房管局交易大厅有第三方担保的,按正规程序走,不用担心资金安全。
二手房过户
后不
交房
怎么办
答:
履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。如果卖方还是不配合,那就可以报警处理。但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理
过户
手续等,并没有保证一方完全履行
交房
或交款的义务,除非有特别约定。本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》...
二手房
买了多久
可以
卖
答:
从目前的
二手房
交易规定来看,如果二手房购买时间未满两年,对外销售时需缴纳总房价的百分之五作为增值税,但若二手房购买时间已满两年,可以免征增值税,购买时间以房产证上登记的时间为准。二、二手房交易流程1、二手房交易的第一步是购房者进行实地看房,看房后双方协商房价、付款方式与
交房
时间等事项,...
卖了
二手房过户
后
交房
时需要再签个交房协议吗
答:
卖了
二手房过户
后
交房
时不需要再签个交房协议,只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当...
卖
二手房过户交房
时需要再签个交房协议吗?
答:
卖了
二手房过户
后
交房
时不需要再签个交房协议,只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当...
二手房过户交房
有什么风险吗
答:
贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。购买非首套房,不需提供非首套房证明。缴税在
过户
之前的,还需提供缴税证明...
二手房
已
过户
,给了全款,但是房东要一个月才能
交房
,我怎么办
答:
一个月时间不长,可以填写补充协议,约定准确
交房
时间以及业主未按时交房所要承担的责任(违约责任)。
二手房
不
过户可以
落户吗
答:
不可以。
二手房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接...
二手房过户
后买家还有风险吗?
答:
一般来说在
二手房
已经
过户
之后,所有权发生了变化,买家的风险已经逐步降低,几乎不存在有风险,除非能够证明原合同无效或者是有特殊的约定,一般无法退房。再交付完尾款,等待原业主搬出房屋后所购买的房屋,就正式归属于新业主所有。但是为了避免后续可能出现的种种问题,签订购房协议时,要对原业主
交房
时间...
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