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刚买的二手房钱还没全部打到卖房人的手里但房证下来了应该交房吗
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第1个回答 2016-12-12
需要看双方合同的约定,按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定,例如最常见的是收到尾款后再交房,也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话,那么此时,由于贷款未全部发放,那么不交房属于合理情况;如果合同约定过户后就可以交房的话,没有规定必须收到贷款,那么即使商贷还未下来,也需交房;所以需要看合同是如何约定的,以合同为准。
相似回答
买
二手房
过户和
房产证
拿
下来了
。只是
卖房
那边
还没
收到银行的钱,买房
答:
有啥问题啊,人家中介拿你房本是替银行收的,上抵押,之后房本上多一个戳,这就是你贷款在房本上的证据,之后一个半月到两个月银行放款给原业主,银行会给你打电话叫你去取房本的。
贷款
没下来
可以
交房吗
答:
你们买卖房屋,买方的贷款还没到账,
你可以先交房,不过我建议你,还是等贷款到账之后你再交房
,这样会比较稳妥。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?买方注...
买的二手房
,银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户?
答:
一般银行放款后3-5个工作日内就能到账
,也有根据卖方提供的帐户 有关,但是一般无特殊的不可抗因素,不会迟的。有的当天就能到账,不同银行放款速度也会不一样。
我现在
房产证
已经
下来了
,但是我个人欠银行钱,还不起上,按揭做不了,房...
答:
如果房子没有抵押,房产证又在你的手里,
那么这个问题就是你和卖房人的合同合同履行问题,你和开发商签订了房屋买卖合同,你的义务是付房款
,他的义务是交房,这是主合同关系,但是因为你钱不够,所以你要按揭买房按揭买房的原理是把你买的房做抵押,然后银行贷款给你,你再去全款买房,这样你就履行...
买了套
二手房
已经过完户了,各项税费也交了,
房产证
也拿到了,但是房主又...
答:
房屋完成过户手续,取得
房产证
,即表示取得了房屋所有权,出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。但是,由于买房人未能申请下来银行贷款,导致其未能如期支付房款,应当承担适当的违约责任,比如,支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
你好!我是
卖房
者,天津的!房子已经过户了,但是房款
还没到
我
手里
,
答:
进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
...
房产证
也过给我了还欠尾款。
但是卖房子
的人以他的名义又租
答:
这种情况的话,你可以去翻翻购房合同,看看合同里对于规定时间内不付清尾款是怎么约定的。
房产证
办
下来了
,意味着房子的产权是归你了。但是你房贷
没下来
,意味着你欠原房主钱,所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的,反过来他可以申请法院强制执行,查封你名下的这栋房产,支付你与他之间的巨额债务。而且...
二手房
买卖贷款后,银行放款后多久会把
钱打到
卖主的账户上?据说还要再...
答:
领取到
房产证
后,需要办抵押业务,出来他项权证,(7天),放到银行里就可以放款了(5天)。从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
我们
买了二手房
子,但房本
还没
有
下来
,房主说等房本下了在过户给我们,能...
答:
所有的房子,只要是变更产权人姓名都可以看成是
二手房
,交易最好去找中介公司,找那种全国直营的或者是在当地做的比较大的房产公司(像北京链家地产,我爱我家。很多人有个误区就是都知道21世纪不动产,但是其实21世纪不动产才是最大的单体加盟模式中介公司)你这种情况,买房卖房一点保证都没有,将来(...
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