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中介让我首付款给卖方
卖房先过户后
付款
(因有贷款)会被骗吗
答:
有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的,因此现在大部分
中介
都会提供
资金
监管,买方先将房款的一部分作为
首付
支付
给卖方
,剩余的部分转入监管帐号,待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。如果贷款
是
卖方未结清的贷款,就需要卖方在...
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
这批人员以
中介
店主、员工等身份,通过各种渠道收集业主信息,然后由其余人员伪装成买家,将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到是大牌中介,出于对品牌的信任,所以很快便完成签约,在所谓的买方支付约房款30%的
首付
后。 中介人员谎称买家要办理银行按揭,引导业主将房产过户儿,再过户的第二天,买家转手就将房产抵押出...
我
是
买二手房子,
中介
要求将
首付款
冻结,首付款是冻结在自己的银行卡上...
答:
不是。二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向
卖方
支付房屋交易资金的行为。二手房
首付款
办理资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、...
中介
现金收房买卖流程
答:
第二步:
卖方
拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。第三步:买卖双方去房产局办理资金托管,买房将
首付款
存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后...
我
是
买方,
中介
帮我垫尾款
给卖方
,买方有何弊端,卖方会不会二次收银行放 ...
答:
二:
首付款
数额(在签订贷款合同或者在贷款批贷后过户前支付);三:贷款数额和贷款银行(贷款数额在贷款行的批贷承诺函确认批贷后(也可当面去贷款银行确认),需要双方过户后买方拿着新房本交付银行,且银行办理完抵押登记手续后才会将贷款支付
给卖方
账户;四:尾款数额(一般一房屋附属设施约定及物业、...
我
是
买二手房子,
中介
要求将
首付款
冻结,首付款是冻结在自己的银行卡上...
答:
不是。二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向
卖方
支付房屋交易资金的行为。二手房
首付款
办理资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、...
通过
中介
买房子正常流程应该是什么
答:
这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了,可以自己办理,当然也可以
交给中介
搞定。6、过户。到这步就要要求
卖方
过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交
首付款
了。7、银行放款。通过审核后...
我
是
买方,通过
中介付
了定金
给卖方
,签了居间协议,中介把卖方的房产证忽悠...
答:
这也说不清对吧 买房时找中介,中介帮你忙东找房 现在你们一句不要了 不卖了 就把中介好不容易搭起来的桥踏塌了。能罢休嘛!如果当时你没有签什么佣金确认书的话 说句老实话
中介是
没有办法一直压着产证和你的定金的 但是你只要好好谈给点中介费还是什么事情都没有的。
二手房买卖中
首付款
的安全问题
答:
厦门这边有不成文的规定,就是担保公司的钱和
中介
费都由买方出,而
卖方
只是实收报价,不支付任何手续费。担保公司的钱也不会特别的贵,我记得是一千多。所以说我建议您多花这一千多来把风险降到最低比较好。大致的手续是这样的。担保公司接单 买卖双方签合同 买方监督卖方将
首付款
用于解压原贷款 担...
卖房收尾款的账户问题
答:
二、首付时间:签买卖合同当天买卖双方都要交
中介
公司的佣金,买方还要交定金
给卖方
,先由中介公司监管,对买卖双方约束,过户后给卖方。过户当天就要打
首付款
,余款等着银行放款,一般是约定直接放款给卖方,买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约,定金和佣金不予退还;若卖方...
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