卖房收尾款的账户问题

Question

我是业主买家是公积金贷款买房，去做初审面签的时候因为疏忽把留给银行放款的银行卡账号留成了妻子的。现在程序已经走到了“等待银行放款”环节，我应该如何修改？会造成什么损失吗？

Answer 1

一、拿款的条件：
卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。
二、首付时间：
签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。
三、交房时间：
交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
四、尽量走银行贷款：
如果下家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。

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应答时间：2022-02-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

您好，卡号是你爱人的，留的姓名是不是你爱人的呢？就是持卡人和卡号是不是对应？如果那张卡的持卡人是你爱人，你留的收款人姓名也是她，那就没有什么问题，除非你这套房是你单独所有，或者你把收款人写成你的名字，卡号却是你爱人的，这种情况卡号和持卡人不对应，钱就打不了。你要及时问问给你们办按揭的中介，或者问买方是在哪个银行网点办的按揭，然后去银行找面签的个贷经理说明情况，问他如何更改就可以。我们是开发商，我也负责办理按揭。公积金贷款虽然一开始是去公积金管理中心申请，但是后面一样要去银行面签的，所以你直接找面签经理就可以。追问

您好：留的卡号是我爱人的，收款人姓名是我。不一致。现在中介经纪人的意思是要重新联系买家到公积金贷款管理中心办理。您的意思是我可以直接找买家面签的经理修改收款银行卡吗？

追答

您好，最终放款是银行放的，建议你们先联系买方，一起去他面签的那个银行找个贷经理更改收款账号，如果公积金管理中心也要修改，再去公积金修改。问银行个贷经理要更容易些。

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Answer 3

已经到了等待银行放款环节 。不知道合同预留的银行卡是否不一致。如果不一样。个人认为应该去变更一下。用身份证户口本。还有银行卡到银行去办理手续更改。要不即使贷款成功预留银行卡不一致会资金冻结。最好先打客服热线咨询一下。或者到放款银行问一下具体怎样操作。记得还款是可以用别人的账户。但需要到银行添加第二还款账户。。

Answer 4

既然已经到放款的环节了，确实有点麻烦，如果你与妻子共同管理财务觉得不会有啥问题的，否则你需要立即去银行办理银行卡变更，需要带上相关手续证明，如 身份证 结婚证还有你老婆本人去，这些准备好后，应该可以变更的。要快点，不然会对付款有影响的

Answer 5

卖房收尾款的账户问题。你要去家贷款去做初审，要是卡号是你妻子的，现在程序己经走到这个环节。你应该去银行修改，不然款是打不进去的。卖房，买房。