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中介让我首付款给卖方
卖二手房分期怎么拿钱?
答:
同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付
首付款
;7、银行见他项权利证后,支付尾款
给卖方
。四、我的二手房出售,对方他要分期付款我要怎么做?出售二手房最要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户...
买二手房办按揭为什么要得到
卖家
的同意
答:
因为办理按揭贷款
卖方
要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上,而且买方办理按揭贷款的话,卖方办理的周期性也比较长,所以买方要
是
办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意,如果卖方不同意的话就是不能成交了。
...我
是
买方,
卖方
要求我出资赎契,我交了部分
首付款
,这种会不会有什么...
答:
首先。风险是有。①拿走你的钱,用于他用。②把钱还给银行后,房子在没过户前还是有可以能会被查封,导致后续无法进行。其次,如果出现这样的风险,能不能要回自己的钱 ①如果用于他用,导致无法进行,可以追究
中介
和房东的责任,要求赔偿违约金和返还
首付款
。②如果被查封了,那就麻烦了,如果要继续...
...
中介
确定下来买我的房子,我想问一下,我什么时候先收到
首付款
...
答:
3、大连的二手房交易流程是:
首付款
先在银行做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理
钱款
和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、共有证,一起过来。如果买方是商业贷款,在买方办理商业贷款审核时就得过来。麻烦的话,可以让你父母在当地公证处做一个委托公证...
卖房过户如何保障尾款
答:
二、首付时间 签房屋买卖合同当天,买方将定金支付
给卖方
,若有经过
中介
公司的,此资金先由中介公司监管,等过户完成后转给卖方。过户当日买方支付
首付款
,尾款等银行放款支付给卖方。买卖合同内应注明买方付尾款的期限,若违约,定金和佣金将无法退还;若卖方违约,无需退还佣金,并且按合同赔偿违约金。三、...
二手房买卖
是
先过户还是先给
首付
答:
二手房买卖是先过户再付款。1.一般双方签订合同时给付定金;2.按双方合同约定时间办理过户申请,过户申请资料交房管局;3.房管局成功受理后,当天,买房方给房产的
首付款
或50%房款;4.按规定的时间交税,把税单送回房管局审查;5.审查通过后,房管局会出正式的受理回执,写明新房产证几月几日后能领取...
目前北京交易二手房,通过
中介
,作为
卖家
的话,
首付款
是不是要先等买家汇...
答:
是的,资金监管是保证买家和
卖家
的必须做的。
首付款
一般是分两笔,分别冻结在建委的公共账户里面。一般是过完户的24小时内会得到第一笔,另一个是过完户的一个工作日。也就是过完户的两天能全部拿到。 剩下的尾款是拿到房产本的10到15个工作日,过户完第二天就可以拿房产本了(房产本北京一般...
网上
中介
帮我贷款叫我去本地银行签约是真吗?
答:
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付
首付款给卖方
),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及...
我
是卖方
,现在已经收到买方
首付款
,现在
中介
告诉我买方贷款已经审批下 ...
答:
但是现在因为房贷收的很紧,所以银行放款不可能那么快了,之前看到一则报道说贷款2个多月都没放下来。你拿到
钱
只是时间问题,没有风险。二手房交易交房之前基本上
中介
费都付了,买家拿到房子了,在这个特殊的环境下可能就
是
你
卖家
拿钱晚,而且也没人帮你催贷款了,所以你要跟中介和买房谈谈这个事情 ...
中介
购买二手房 买方子女过户
答:
最后在交房时,买方将尾款结清
给卖方
。四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将
首付款
支付给
中介
公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日...
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