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中介让我首付款给卖方
二手房交易,
中介
说
首付
先打一部分给房主,一部分
资金
监管,这样正确吗...
答:
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付
首付款
,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后,根据二手房买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后,支付尾款
给卖方
。
买二手房网签了后还没有过户对方要求
付首付给
他安全吗
答:
7、向卖方支付尾款 (二)、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清
给卖方
二、选购二手房过程中,注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别...
二手房
首付款
什么时候
付给卖方
答:
首付
至少要占首付的30%。预付
首期
的风险很大,如果是直接付清,就有可能导致
卖家
卷款逃跑;向
中介
公司
付款
,也是有风险的,信用差的,有可能会被拒之门外,而一些小的,则会直接倒闭。3、尾款:一般来说,买房的人都会留下一笔钱,等房子入住之后,才能付款,剩下的钱并不多,只有房价的10%,...
买卖二手房,
中介
私自将部分
首付款付给
房主,我该怎么起诉?
答:
你们这是合同纠纷,所以主要先看合同中是如何约定的。一般在过户前会要求把
首付款
转款到监管账户,待过户完成后再把首付款转
款给卖方
。关于过户流程,各地可能会有不一样的规定,合同中一般会有具体的交易流程。如果有一方未按约定去履行,就由该方承担违约责任。建议携带合同等资料找律师当面咨询,以...
买二手房,
中介
可以代收
首付款
么?
答:
中介
可以代收
首付款
,但是为了保障资金的安全,更建议办理首付款资金监管。\x0d\x0a二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向
卖方
支付房屋交易资金的行为。\x0d\x0a二手...
买二手房,通过
中介
,但房主没还完贷款。提出用我们的
首付
做解押。合同应...
答:
2.您可以去跟着房东解压,到银行再打
款给
他解压。3.这要看您自习不仔细了,一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定,正常来说的话
中介
帮您贷款您本身没问题都能贷下款来(除非中介不给力);万一发生最坏的事情,
首付
会换给您,但是您要赔偿违约金的哦。5.中介会给...
二手房
首付款
什么时候
付给卖方
答:
2、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件,作为办理贷款承诺函的一个重要条件,卖方自然要收到的首付才会签,如果可以说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,因为银行只认签字,不看别的,给不给是买卖双方的事情。3、买卖双方会在
中介
签定居间合同,并在办理完更名手续的时候才
给卖方首付款
,...
二手房
首付是交给中介
吗
答:
但是有些
中介
和银行有合作;只需
首付款
的复印件即可办理贷款,所以导致风险的存在;公积金一般都是在建行办理,这个是无权选择的,尤其是公积金是在建行缴纳的,那就更只能在建行办理了;公积金管理中心和建行会冻结首付,贷款办理完毕,直接将首付转交
卖方
;在此过程中,中介也许会让签代收代付协议,这个是...
中介
说
让我
把
首付款
放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费...
答:
资金
监管
是
不收费的。资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金管制需要买卖双方都...
买房
首付给卖家
卡里划一下转到
中介
,
是
不是有猫腻?中介说等过了户去...
答:
买卖房双方都要到房产交易大厅去办理相关手续,买房的
首付
也是要打到托管中心账号,如果让你打到
中介
账户很显然是不合理的。所有的手续记得要房产交易大厅去办理。你钱不打监管账户是过不了户的。顺序是先打钱办理,还要去银行办理按揭。不懂可以房产交易大厅去咨询。
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