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业委会成立多久可以解聘物业
物业与
业委会
签订合同没有告知业主,业主不认可,
物业可以
直接告...
答:
典型的恶人先告状,主要依据如下:1、依据《民法典》第二百七十八条的规定,“选聘和
解聘物业
服务企业或者其他管理人”应当由业主共同决定。依据《业主大会和
业主委员会
指导规则》第十七条的规定,“选聘和解聘物业服务企业”业主大会决定‘’。2、违反上述规定,物业与
业委会
签订合同,属于程序违法;没有...
业委会
在小区公告栏、单元门上张贴的通告多次被小区
物业
保安撕掉,请问...
答:
不构成犯罪;可以由业主委员会向物业提出更换保安,如果物业公司不同意,则
业主委员会可以解聘物业
服务,更换物业公司。法律分析按照规定,业主委员会向物业提出合理要求时,如果物业公司不同意,则业主委员会可以解聘、更换物业公司。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方...
业委会
有权力选聘
物业
吗
答:
业委会有权力选聘物业吗选聘
物业业委会
必须通过召开业主大会投票占面积超过二分之一、票数超过二分之一同意方能执行,业委会是业主大会的执行机构,没有权利直接
解聘
、选聘物业服务企业。探究的一般过程是从发现问题、提出问题开始的,发现问题后,根据自己已有的知识和生活经验对问题的答案作出假设.设计探究...
物业
是否应该把小区有关材料如图纸等交予
业委会
管理
答:
监控、电梯等运行记录、物业签订的供水供电合同等,而且这些东西都是在
业委会解聘物业
后,交给业委会的。所以这些东西,都应该是物业管理的。业委会无权管理。当然,也没有法律强制规定业委会不能管理(有些物业怕得罪业委会,就给他们也无所谓)。谢谢,请采纳 ...
业主想换
业委会
换
物业
,
可以
同时进行
答:
业主想换业委会换物业,不可以同时进行。要先有一个
业委会才能
投票换物业,不能同时进行,
业主委员会可以
更换物业公司。更换物业公司需要召开业主大会,针对
解聘物业
公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
物业
撤场需要提前
多久
通告
答:
如果由业主自治管理的通知
物业
公司走人,通过招投标重新选择新物业的,在
业委会
与新物业签订物业服务合同生效后即前期物业服务合同无论是否有期限或是否到期均终止。物业公司撤场注意事项一、物业服务期届满,当事人未就合同续约或
解除
事宜作出意思表示的,该怎么处理?若物业服务合同期满,业委会(或者建设...
物业
公司最长年限
多久
答:
通常不会超过五年,法律无强制规定。依照业委会的合同为基准。
业委会成立
后需与
物业
公司签署正式的物业合同,通常合同期限为3到5年,如果绝大多数业主对公司的服务满意,那么经业委会投票审核则可以签署5到10年的服务合同。根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订...
新房
多久可以
买卖
答:
应该约定只要误差超过了3%的话,就可以向开发商索要赔偿。2、
物业
也不能忽视:在签订商品房合同时,购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同,因此购房者要了解物业公司的声誉,合同中关于物业相关的规定,也要仔细阅读。虽然在购房者入住小区能够
成立业委会
,来
解聘
不合格的物业公司。但是现实情况却是...
民法典对业主身份的认定出租房东是否
可以
选
业委会
成员?
视频时间 01:02
物管
会和
业委会
的区别
答:
业委会有权利更换
物业
公司。业委会是由全体业主投票表决成立的部门,有权代表小区业主对小区事项作出表决,而物业公司只是聘用的,因此
业委会成立
后,如果对原来的物业公司不满意,有权利
解聘
,然后选择其他物业公司即可。更换物业公司时,也有很多的要求和条件,比如,需要一半以上的业主同意才能更换,根据...
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