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业委会成立多久可以解聘物业
没有
业委会
如何更换
物业
答:
2、向所在街道办事处申请协助:根据《物权法》和《xx市
物业
管理办法》,街道办事处有责任提供筹备协助。3、组建业主大会筹备组:需要4-10名业主代表和一位开发商代表。需要注意:业主代表至少应有8名以上,才能保证不被分化瓦解;筹备组长应要求由公益律师担任,居委会工作人员和其他小区
业委会
主任等均...
成立业主委员会
需要多少业主同意
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对
设立
业主大会和选举
业主委员会
给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物...
小区
业委会
解散后,
物业
公司应该怎么办?
答:
1、根据
物业
管理条例,在前期合同未约定期限又未
成立业主委员会
的,无法实现
业委会
与与新物业企业签订物业合同,因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是,在以上情况下,物业条例另有规定:(1)第六条,规定了业主的权利,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,...
业委会
的帐谁来查
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对
设立
业主大会和选举
业主委员会
给予指导和协助。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和
解聘物业
服务企业...
参选
业主委员会
的条件
答:
法律主观:1、
业主委员会成立
条件:一、入住率超过50%;二、首户入住已满二年召开首次业主
大会会议
,成立业主大会,选举产生业主委员会。2、发起:
物业
所在地的街道办事处业主要求成立业主大会,应通知区、县小区办,请求他们派人指导开发商及物业消极应对,区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会确定...
业委会
集体不干了,
物业
公司合同到期了,我们该怎么办
答:
如果
业委会
决议是在物业合同期满之后做出的,则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。物业合同到期后,因物业公司物业服务质量差,擅自提供服务收费的原因,小区
解聘物业
公司的现象很常见。法律依据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,...
公共收益
物业
与
业委会
如何分配
答:
公共收益
物业
与
业委会
分配主要按物业合同分配,没有具体标准。公共收益物业主要有:小区公共区域的广告收益;小区公共区域的停车位收益;小区公共区域内租赁的摊位收益;物业管理用房的收益;因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。业委会一般指指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的...
小区没有
业委会
,
物业
到期了,业主不愿意让他们在小区干了,行吗、_百度...
答:
根据我国住房城乡建设部第十七条规定:“ 业主大会决定以下事项:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换
业主委员会委员
;(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(五)选聘和
解聘物业
服务企业;(六)筹集和使用专项维修资金;(七)改建、...
未开业主大会
业委会解聘物业
合法吗
答:
未召开业主大会 ,业委会就
解聘
了
物业
,这种情况最起码不符合程序。实话实说
业委会可以
动议,直接解聘是不妥当的。
业委会
到期没换届还有权利代表业主和
物业
公司签合同吗?
答:
四、品行端正无劣迹;五、热心公益事业。法律依据《
物业
管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下
成立
业主大会,并选举产生
业主委员会
。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,...
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