99问答网
所有问题
当前搜索:
业委会成立多久可以解聘物业
业主委员会多久
一次业主大会
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或业主
大会会议
选举产生,依照物权法、
物业
管理条例,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有...
物业
合同已经到期
业委会可以
与其
解除
合同吗 非得召开业主大会吗
答:
十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。可以看出,选聘和
解聘物业
服务企业,是业主大会的职能。
业委会
不能越俎代庖,擅自单方和物业服务企业解除合同。按照相关法规的规定,
业主委员会
属于业主大会的执行机构,其职能是执行和监督履行业主大会的决议、决定。业委会不能代替业主大会行使职权。
被法院列为失信黑名单的
物业
公司
业委会能
不能直接
解聘
他?
答:
业主委员会
作为业主大会的执行机构,其无权直接决定
解聘物业
服务公司。业主委员会作为业主大会的执行机构,其仅是具体负责执行业主大会的决议和业主大会授权的具体事宜,无权直接决定是否解聘和选聘物业服务公司。业主作为委托人可以根据与物业服务公司签订的物业服务合同行使解除权。物业服务公司的选择要经过业主...
成立业委会
需要多少业主同意?
答:
法律分析:根据我国相关法律规定,对于
成立业委会
需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《
物业
管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举...
什么是业主委员会?如何
成立业主委员会
?
答:
2.
业主委员会
的产生方式 一般业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主
大会会议
选举产生,依照《物权法》、《
物业
管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理...
为何要
成立业委会
.成立业委会的好处有哪些
答:
3、
业委会可以
让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里,我们一无所知,业委会的
成立
将使该项收入的分配透明化,并决定是否进入大修基金或者冲抵
物业
费等。4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见,对小区进行宜居建设,如增加公共...
是否
可以
推翻
业委会
与
物业
签定的合同
答:
4、不能简单的说该条不合规,法律规定可以由业主大会处置,事实也是这么做的,因此不能简单说不合规,问题的关键是
业委会
取代了业主大会的权利,要想推翻,必须有足够证据能够证明上面的条款是业委会取代了业主大会行驶权利的结果 5、经过业主大会同意可以考虑同
物业
管理企业协商处理 6、虽然是私家车位,...
换
物业
一定要
成立业委会
吗
答:
换句话讲,要更换
物业
公司,就得先
成立业委会
。而成立业委会,需要5人以上的业主联名向小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》,然后选举业主代表,成立首届业...业委会代表全体业主行事,不仅能监督物业公司的服务、保障全体业主的利益、还能制定物业费的收费标准等等...
业委会
是否
可以
开设银行账户
答:
其他组织开户时应提供其主管部门或相关管理部门出示的证明。其他组织是指按照现行的法律法规规定
可以成立
的组织,如
业主委员会
、村民小组等组织。根据央行的规定,对于业主委员会类似的其他组织申请开立基本户,具有住建部门或者街道办事处的备案证明即可。因此,
业委会可以
开设银行账户。
小区
成立业委会
,换
物业
,费用上涨,业委会和业主代表决定合法吗_百度知 ...
答:
这是
物业
单位强行涨价的手段。要涨物业服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定(一)制定和修改业主大会议事规则。(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员。
棣栭〉
<涓婁竴椤
8
9
10
11
13
14
15
16
17
涓嬩竴椤
12
其他人还搜