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业委会成立多久可以解聘物业
业委会能
直接更换小区
物业
吗
答:
如果想要换
物业
公司,需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的,通过召开
业主委员会
,通过投票来决定是否要更换物业公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司,就可以先
解聘
原来的物业公司,重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系,聘用成功之后...
业委会可以
换
物业
吗
答:
业主委员会
有权利更换物业,业主委员会的权利如下:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和
解聘物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业委会
如何
成立
...
成立业委会
宣传范文
答:
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。二、
成立业主委员会
的必要性
业主委员会可以
**和规范物业公司的管理服务活动,更好地为广大业主服务,物业管理条例规定业主委员会有如下作用:1、选聘或者
解聘物业
管理企业,与物业...
业委会可以
解散吗
答:
法律主观:无效。
业主委员会
是没有权利解散物业公司的,选聘和
解聘物业
服务企业,由全体业主共同决定。《中华人民共和国物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五...
业委会可以
直接
解聘
前期
物业
吗
答:
不
能解聘物业
公司,解聘物业需要业主大会同意,
业主委员会
才可以执行业主大会的决议。法律依据:《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用...
物业
干扰
业委会成立
的要怎么处理
答:
报告当地街道或镇政府和县级以上房管局,政府部门会阻止
物业
的干扰行为,根据住建部业主大会和业主委员会指导规则规定,基层政府部门,房管部门应当派代表参加和监督业主大会和
业委会成立
。
业委会解聘物业
需要上级主管部门批准吗?
答:
业委会解聘物业
公司,无需任何部门批准。业委会也没有上级主管部门。
交房后,
业委会成立
前建设单位
可以
选聘
物业
吗
答:
在没有成立业主委员会前,建设单位可以选聘
物业
,
业主委员会成立
后,可以对选聘的物业进行评定,如果认为不符合业主的要求,
可以解聘
,重新选择新的物业
首届
业委会成立
签订
物业
合同
答:
双方协商按照规定即可。1、业主通过业主大会共同决定选聘和
解聘物业
服务企业;
业主委员会
执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。通过招的方式选聘具有相应资质的物业服务...
业委会
怎么
成立
答:
业主大会、
业主委员会成立
的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、业委会的权利有哪些1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和
解聘物业
服务企业...
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