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业主想换业委会换物业,可以同时进行
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推荐答案 2022-12-17
业主想换业委会换物业,不可以同时进行。要先有一个业委会才能投票换物业,不能同时进行,业主委员会可以更换物业公司。更换物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
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第1个回答 2023-09-22
**业主想要换业委会或者换物业,不可以同时进行**。
要更换业委会,首先要有一个业委会,然后业委会可以组织召开业主大会。在业主大会上,针对解聘物业公司进行投票,统计投票结果,只要达到法定票数即可解聘现有物业公司,并从新选聘物业公司。因此,业主无法直接同时进行业委会和物业公司的更换。
以上信息仅供参考,建议向物业管理相关部门或专业人士寻求帮助。
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经全体
业主
同意
可以换业委
和
物业
公司吗
答:
1、更换物业的理由要有法律依据:在《物业合同》有效期内,物业不能随意更换
,要物业公司违反其《物业合同》的内容,有违约的情况并且有足够的证据,才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了,走居委会程序,不自动续签,另外招标新的物业公司就可以了。2、三分之二的业主同意更换物业:...
业委会更换物业
需要什么流程呢?
答:
【法律分析】业委会更换物业流程如下:
1、召开业主大会对物业投票表决,若2/3以上同意,则可更换物业公司
。2、由业委会负责物业招标工作,制定管理要求和费用,做标书。3、联系物业公司或房管部门进行物业招标。4、由业主组建评标小组,或请房管部门领导参加以示公允。5、评标,选出中标的物业。6、由业...
业主
怎么
换物业
业主怎么换物业公司
答:
成立好业主委员会之后,需要由大会成员向小区全部户主咨询意向,
只有65%以上的户主同意更换之后,才能进行申请更换物业
。一般是由业主委员会成员出面,先请街道办事处的人帮忙协调,协调不成才能进行申诉。因为这毕竟不是一件小事,而是涉及到整个小区成员以及物业公司权益的大事,所以更应该保持理性的思维,冷...
业主
如何换掉
业委会
答:
2、在小区20%以上的住户签署同意书后递交到业委会,然后通知所有的住户和业委管理人员
进行
选举。 3、
业主
召开大会后需要半数的住户表决才
可以更换业委会
。二、小区业委会签订
物业
合同的程序 1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案; ...
业主
有权利
更换物业
公司吗
答:
律师解答:有。业主有权利
更换物业,
但是需要
业主委员会
做出决定。1、召开
业主大会
,就物业管理事宜
进行
投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司;2、由
业委会
负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书;3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标;4、由业主联合组建评标小组
,可以
外...
业主
如何
更换物业
公司
答:
会议上讨论
更换物业
公司的事宜。获得小区三分之二
业主
的投票同意更换物业公司。向居
委会
、房管局报告更换物业公司事宜,并取得他们的同意支持后续的工作。向老物业公司沟通,解除服务协议。新物业公司的招标。新物业公司竞标、路演。新物业公司和老物业公司
进行
交接。 9月8日,四川乐山,一个小区,发生了...
业委会可以换物业
吗
答:
一、
业委会可以换物业
吗1、业委会可以换物业。
业主委员会可以
自行管理建筑物及其附属设施,也
可以委
托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人
,业主委员会
有权依法
更换,
物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主委员会...
经过多少
业主
同意怎么才能
换物业
答:
1、要解聘或者
更换物业
既可以通过
业委会
,也可以通过
业主
自身的多数决定。2、根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的
,可以
通过法院要求其强令退出。二、更换物业公司的具体流程是...
换物业
一定要成立
业委会
吗
答:
想要换物业
的话至少需要总
业主
数目三分之二以上的业主同意才行,其他重大决策也是如此,此外如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是可以的。虽然两种有一定的差异,但总体上还是反馈了大部分业主的愿景,不管是通过
业委会
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