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1998年以前宅基地买卖合法
法律那年规定居民购买农民
宅基地
不
合法
?
答:
1998年的《土地管理法》,1999年1月1日实施,取消了非农业户口居民使用农民集体土地进行住宅建设的规定
。2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定:“改革和完善农村宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。”
我是城镇居民在
1998年
时在农村买的
宅基地
,土地证和房产证上都是我的...
答:
农村私有房屋也就是农村
宅基地
。国家土地管理法和一些法规、规章,如《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》等等都将宅基地向城市居民出售、建造、翻建的行为视为违法,予以禁止。但是,由于相关法律的不够明确、细化和迅猛的经...
土地法六十二条,x年发布的?不准变相
买卖宅基地
的?
答:
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地
和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第六十三条规定:农民集体...
有关农村
宅基地
的法律及条文
答:
1、《土地管理法》(2004年修订)2、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒
卖
土地的通知》(国办发〔1999〕39号)3、《关于加强农村
宅基地
管理的意见》(国土资发〔2004〕234号 )4、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)5、《国土资源部关于进一步...
农村村民住房可以
买卖
吗
答:
不能进行买卖
,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
土地确权对
98年前的
有规定吗
答:
《农村人民公社工作条例修正草案》(中共中央于1962年9月27日颁布)二十一规定,生产队范围内的土地,都归生产队所有。生产队所有的土地,包括社员的自留地、自留山、
宅基地
等等,一律不准出租和
买卖
。截止该阶段农村土地基本实现了集体所有制,任何单位、个人都不具有土地所有权。《宪法》(1982 年12月4日...
外村人
98年以前
买的
宅基地
可以要回吗
答:
不可以。在日常生活中,外村人在
1998年以前
买的
宅基地
,也是符合法律要求的,只要是过户了以后,就不可以再要回的,宅基地是农村专门用来盖房子的土地,所有权为农村集体所有,农户以家庭为单位依法取得。
农村
宅基地买卖
,和新农村建设问题
答:
本院认为,
1998年
阴历后五月初一,被告冠县清水镇人民政府以原告姚化平拒交农业夏征款为由,强行将原告姚化平拖拉机扣押至杜学功学,其行政行为没有法律依据,本院不予支持。原告所诉其工具箱内有现金一万元。查无实据,不予采信。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(二)项第3、4目这规定...
1998年
农村
宅基地
确权登记办理房产证的法律依据
答:
《中华人民共和国物权法》。农村
宅基地
使用权登记申请审核公示,村集体经济组织或村民委员会出具宅基地分配证明,然后报乡镇政府审核公示;由自然资源局拟定农村宅基地使用权首次登记公告,在各村进行公告;公告无异议的,由自然资源局办理农村宅基地使用权首次登记。
现在农村房屋可以
买卖
吗
答:
农村房屋可以
买卖交易
。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖;与外集体经济组织成员之间的房屋买卖,可能会被认定无效;农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同,也以认定无效为原则。
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