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1997年宅基地能否买卖
1997年
我家集体将户口落在一个村庄,并买下一户人家的
宅基地
,已过户
答:
尽管法律明确规定,
宅基地不得买卖
,属禁止性规定。但宅基地上房屋买卖现象在生活中非常普遍,司法实践中长期大量存在,笔者(广东博浩律师事务所何焕明)就广州市法院对此类案件的审判结果与趋势,结合代理此类案件的经验,总结了宅基地上房屋或农村房屋买卖中的注意事项,供当事人受自身经济条件的限制不得...
城镇居民
1997年
购买集体土地房屋并缴纳了契税,合法吗?
答:
农村政策一直规定,本村村民才有权享用本村宅基地,而城填房民是无权享受农村宅基地的。再说购买宅基地,
当时1997年是不许买卖宅基地的
。到了2019年8月中国人大才审核修改了新的《土地法》,允许农村集体公谊设施用地,建设用地及宅基地上市买卖,且2O20年元月1日方开始执行。显然1997年所买的土地不合...
1997年
城市居民从农民那里购买的
宅基地
合法吗?谢谢
答:
城镇居民购买农村宅基地从来都是不合法的
。没人提出异议就没事,一旦有人提出异议,你的房子就不保了。
1997年
城市居民从农民那里购买的
宅基地
合法吗?谢谢
答:
购买宅基地并不属于违法
,但是这一地的使用权在于你,只是有拥有权并不在于你。如果你的户口并非是农村户口的话,你可以在农村建房子。但是建的房子的产权是没有的。一般情况下,你可以咨询一下你买着记忆有当地政府土地相关部门。看看是什么情况,他们会跟一个解决方案,或者是一个准确的答复的。
1997年宅基地
买给私人的
可以
要回来吗
答:
不能卖
,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员)。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法...
农民
可以
在自己的土地上建房卖吗?
答:
1.农村自建房
可以
进行
买卖
,但
宅基地
的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发〔
1997
〕11号)规定:“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准,依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地...
我家是城镇户口,
1997年
在当地农村买了
宅基地
盖了房子,有房产证,请问拆 ...
答:
不好办啊 村里是集体土地 根本不允许个人
买卖
你当初买地都不合法的 按规定确实只需要赔偿你 建筑物的造价 不包含土地费用 而且农村的小产权房 本身价值很底。。。
1997年宅基地买卖
协议乡镇土地规划管理科盖章有效吗
答:
无效。关于外村村民
能否
购买
宅基地
上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民...
农村
宅基地
房屋
可以买卖
吗?宅基地买卖合同无效怎么办
答:
1、严格按照法律及相关规定来讲,这个
买卖
是违法的,从而是无效的。农村村民对
宅基地
只享有占有和使用的权利,没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能的,给过户手续的房管部门是违法行政。主要依据如下:《物权法》规定:第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,...
1997年
农村
宅基地
房屋卖给城镇居民的
买卖
合同被法院确认无效,
答:
买卖
合同对于法律来说只能导致无效,而且凭此合同不
能
取得的证件,只能说明当事人有行贿行为
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