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1999年前宅基地买卖是否有效
1999年前宅基地买卖是否有效
答:
1999年前宅地基买卖是否有效需要视情况而定:1、1999年前
,部分城镇居民买卖宅基地房的,是可以取得村委同意并办理到宅基地房屋产权证的,如果有相关手续,那这部分的合同就是有效的。2、如果因为买房时间较早,并没有办理到宅基地证的情况,在法院审案的过程中,基本上都认定合同无效。3、如果当事人...
1999年前宅基地买卖是否有效
视频时间 00:27
宅基地
过户还能要回来吗
答:
2、也就是说,
1999年
,是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋
宅基地
政策的时间。直到现在,国家都没有放开这项政策!所以,1999年之前
卖出
的宅基地,农民是没有权利要回去的。而1999年之后卖出的宅基地,该
买卖
行为已经违反了法律的强制性规定,就算签了合同也是无效的,可以要回去。
1999年
以前
宅基地买卖
合法
答:
法律分析:根据最新的《关于进一步加快
宅基地
和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,因为
1999年
国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地,针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地的,宅基地确权时分1982
年前
、1982年~1999年两个历史阶段,规定了确权登记的政策,199...
农村房屋
买卖
协议
有效
吗?
答:
有效的
,农村宅基地不允许流转,唯一的保障就是过户了才是安稳。设置协议书的条款,在法规范围内(如借款的最高允许利率),尽量提高违约的门槛,加大买家毁约的处罚。还有列明,买家负责过户,过户不了怎么处置,一定要列明。#在房屋买卖过程中,不管是城市里面的新建商品房,还是农村自建房屋,都有一个...
1999年
之前农村
宅基地是
可以
买卖
给城镇人吗?
答:
1999年
之前农村的
宅基地
不可以卖给城镇人口,因为自1986年《中华人民共和国土地管理法》颁发以来,就规定任何单位和个人不得
买卖
或者以其他形式非法转让土地。
1999年
以前城镇人购买了农村
宅基地
并办理了房产证 可以吊销吗?_百度...
答:
那个时候并没有限制农村房产证的办理,这个没有权利吊销,他是真实
有效
的。如果现在查无此档案,那么可以拿着原有的资料到相关部门去起诉。这个是个人权益可以维护的。
宅基地
房如何要回来?
答:
因我国
宅基地
属于农民集体所有,按现行法律规定,农村房屋
买卖
只能在集体经济组织内部(同村/同组)进行,且买卖行为要征得村里/组里的同意。如果房屋的买方是城里人,那就要看是什么时候卖的房。如果是在
1999年
之前卖的,那买卖合同
是有效
的,不能反悔;如果是在1999年之后卖的,那买卖合同无效,是可以...
农村房屋
买卖
合同效力如何认定?
答:
(一)对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同我国土地管理法及其管理条例对
宅基地
使用权规定了禁止转让。此外,国务院办公厅
1999年
5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:“农村的住宅不得向城市居民出售。”2004年12月24日,国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》...
农村
宅基地
问题,怎样要回原来
卖出
去的房子?
答:
而直到现在,国家住建部、国土部都没有放开这项政策;因此,也就是说,1999年,是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋
宅基地
政策的时间;所以,如果
是1999年
以前卖的,合同无效,是可以要求收回的;但如果是1999年以后卖的,合同就生效了,不能反悔,没有权利重新要回去!
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