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高层楼房架空层算公摊层吗
高层架空层算公摊吗
答:
1. 高层架空层算公摊吗?
架空层的类型通常有两种:半地下室类型不计算公摊
;地面类型则根据具体高度和规划有所不同:- 高度小于2.2米的架空层,由于不计入建筑面积,通常不计算公摊。- 高度在2.2米至3米之间的架空层,根据历史规划通常不计入层次和容积率,因此不计算公摊。- 高度超过3米的架空层,...
架空层
是否
计入公摊
答:
1、分几种情况来讨论,
因为如果是半地下室的,就不算进公摊的面积
。但是如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。2、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2.2米,但是在3米...
房屋架空
部分算不算入
公摊
面积
答:
根据市规划局的规定:
架空层是
指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
公摊
建筑面积还包括套与公共建筑之间...
高层架空层算公摊吗
架空
层公摊
到本幢还是全区
答:
高层架空层算公摊吗?
目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊
;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,...
小区
架空层算公摊
面积吗
答:
小区架空层算不算公摊面积要考虑几种情况:
1、如果是半地下室的,就不算进公摊的面积
。2、如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2...
架空层
会
计入公摊
面积吗
答:
要
算公摊
面积的
架空层
必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层的优点1、安全可靠整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉...
架空层算公摊
面积吗
答:
对于地上形式的
架空层
是否
算公摊
面积,根据层高也有着三种不同的结论:a、小于2.2米架空层:目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊;b、2.2米以上-3米以下:之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;c、3米以上架空层:四周通透没有围护,不计算建筑面积,但对其中有围护的楼梯、电梯井...
架空层公摊
到本幢还是全区?
答:
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不
算公摊
,另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑面积,无所谓公摊。2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊。3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不...
建筑面积包括
公摊
面积不?
答:
公摊面积指的是这栋
楼
的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊
面积。买房公摊面积需注意什么:1、我们在购买商品房时要了解...
电梯房
公摊
面积怎么算的?
答:
不同小高层的公摊面积也不同,如果底层没有商铺,
架空层
的小
高层公摊
面积就是10-15 如果是带电梯的小高层,公摊面积在15-20%之间 3、12-33层住宅公摊面积 1-33
层属于高层
建筑,一般来说高层建筑的公摊面积最大,在14-24%之间。高层建筑的公摊面积包括电梯井,安全通道,管道井,强弱电井,还包括...
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