电梯房公摊面积怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

房屋公摊面积一般是百分之多少

一般来说，房子的公摊面积是25%。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。

电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多，公摊面积越大对于业主越不利。

1、7层以下住宅公摊面积

这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。

楼梯房的公摊面积是7%-12%，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。

2、7-11层住宅公摊面积

7-11层住宅属于小高层，它的公摊面积是10-20%

不同小高层的公摊面积也不同，如果底层没有商铺，架空层的小高层公摊面积就是10-15%

如果是带电梯的小高层，公摊面积在15-20%之间

3、12-33层住宅公摊面积

1-33层属于高层建筑，一般来说高层建筑的公摊面积最大，在14-24%之间。

高层建筑的公摊面积包括电梯井，安全通道，管道井，强弱电井，还包括所有底层住宅的公摊面积。

Answer 2

公摊率是20%。
也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。详情

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