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高层楼房架空层算公摊层吗
买
的房子
面积是怎么算的?
是
不是窗户边门边也算在面积 内
答:
5.用深基础做地下
架空层
加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2m的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一
层计算
建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计...
房屋
的实用面积和建筑面积是怎么算的?
答:
回答:3.0.24下列项目不应
计算
面积: 1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2.建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.勒脚、附墙柱、...
房屋
投影面积怎么算
答:
建筑面积包含了
房屋
居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊
面积等。 在
计算
方法上,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它...
没有买车位的业主能否进入小区地下停车场
答:
地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。3.住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。首层
楼房架空层
停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。4.小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人法律...
法律本科调查报告
答:
(三)楼房首
层架空
停车位 楼房首层架空停车位,
是
指将建筑物地面上的第一层架空而形成的停车位。在现行的房地产行政管理法律制度下, 首层
楼房架空层
停车位的建筑面积也是不
计算
建筑容积率的, 不能获得相应的土地使用权面积份额, 其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物( 面积) , 也是住宅房屋单元的从物。所以...
郑州车位怎么买?
答:
3、首层架空层停车位。
是
指将建筑物地面上的第一
层架空
而形成的停车位。在现行法律制度下,首层
楼房架空层
停车位的建筑面积也是不
计算
建筑容积率的,不能获得相应的土地使用权面积份额,其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物,也是住宅房屋单元的从物。小区全体或部分业主依法享有首层架空层停车位的共有权。现实...
楼梯面积如何
计算
?
答:
楼梯间的面积按楼梯间的投影
计算
。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁,按水平投影面积计算上,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,深入墙内部分不增加,有梯梁的算至梯梁外侧面,没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。{如果
是
面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于可视为...
求法律系毕业论文...
答:
这些按照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下停车位, 和地上建筑物一样要
计入
整个的建筑面积。因此, 该种停车位可拥有独立的所有权。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费, 但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。(三)
楼房
首
层架空
停车位楼房首层架空...
建筑面积包括
公摊
面积不?
答:
公摊面积指的是这栋
楼
的公用建筑面积,这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊,其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、
架空层
等都不
属于公摊
面积。买房公摊面积需注意什么:1、我们在购买商品房时要了解...
买房知识:
公摊
面积
计算
范围及计算方式
答:
3、幢外的用做公共休憩的设施或
架空层
。共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议
计算
分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。普通多层
住宅楼
在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,
公摊
系数约在10%-15%;带电梯的小
高层
住宅,...
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