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房管局退首付款的流程
房管局退首付款的流程
答:
一、交了
首付退房流程
在房产买卖中,一些购房者付了
首期款
之后,又想要退房的情况并不少见,但是房子是不是想退就能退的呢,其实,还得视具体情况而定。如果是因为银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致房贷无法通过的,购房者可要求开发商
退还首付
及定金,并要求其支付相应的...
首付
交了
房管局
备案了能退吗
答:
已备案的房子退房流程是:
1、买房人发出退房通知:买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出
。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行...
房管局
调解
退首付款
答:
法律分析:首先协商处理,协商不成按照协议履行、诉讼解决
。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条 根据民事诉讼法第九十五条的规定,人民法院可以邀请与当事人有特定关系或者与案件有一定联系的企业事业单位、社会团体或者其他组织,和具有专门知识、特定社会经验、与当事人...
首付
交了
房管局
备案了能退吗
答:
首付交了房管局备案了能退,
不过要找开发商协调,或者找消费者协会协调
,但是耗费的时间会比较长。如果没有备案,又没有正式签订购房合同,又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情,也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的,备案可以由开发商单方根据购房合同备案。哪些事项是买...
首付
交了
房管局
备案了能退吗
答:
1、带上身份证去房管局预售部门查询,可以知道房子是否已经在房管局备案
。 2、如果没有备案,又没有正式签订购房合同,又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情,是可以退的。 3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的,备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案,退房会比较...
二手房
首付款
解冻
流程
答:
二手房
首付款
解冻
流程
一、要分地区和情况:1、实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后,银行才能放款,在中介公司的联网系统或
房管局
网站上就能查到房屋产权的情况,没有实行网签的地区如重庆,直接过户办理抵押登记后,银行就会放款。以下是非网签的地区二手房首付款解冻流程,以作参考:1、看房,...
交了
首付
且
房管局
已经备案的房子现在不想要了可以退吗
答:
交了买房
首付
可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达
退房
通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
房管局
处理
首付
退到哪里
答:
根据查询相关资料显示:退到监管账户。
房管局
按要求必须交到它指定的资金监管帐户,监管账户按要求再划入房主的指定银行账户。具体相关信息最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
首付
交了
房管局
备案了能退吗
答:
另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在
房管局
网上进行了备案,那么
退房
还得到房管局把备案注销了。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 的商品房买卖合同的主要内容的,并且出卖人已经按照约定收受购房
款的
,该认购书应当视为商品房买卖合同,但是前提是开发商已经拿到预售证。
我交了
首付款
,贷款没有批下来,
房管局
已备案该怎样
退房
,已提交退房申 ...
答:
可以要求退房,解除合同,要求开发商
退还首付
。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式
付款
、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当...
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