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房管局退首付款的流程
我买房子,
首付
交完了,
房管局
都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答:
只要没有过户都可以
退房
,但因为你的问题。或者因为中介承诺给你办贷款没有批下来,对应的就要承担违约责任
西安住建局:严禁未经授权的平台从事二手房交易资金监管等业务_百度知 ...
答:
据悉,我市施行的二手房交易资金监管业务全程免费,不收取任何费用。买卖双方办理资金监管手续后,交易资金在监管期间按银行同期活期储蓄计算利息。房屋交易结束后,利息随本金给付,即交易成功划转给卖方,不成功则划转给买方(有贷款的只
退首付款
及利息,贷款部分退还银行)。办理程序“一站式”服务 方便又...
购买二手房一般
首付款
什么时候付
答:
1、首付款在做资金托管
流程
时候存入
房管局
认可的第三方监管账户,大多数是买卖双方款清交房,也不排除买卖双方协商好时间交房,因为银行为了避免骗贷行为,需要买卖双方同时到场进行面签工作。2、银行会让卖方签订一个收到买方
首付款的
证明文件,作为办理贷款承诺函的一个重要条件,卖方自然要收到的首付才会签...
怎么查
首付款
有没有到监管账户
答:
如果是新房的话,用户可以直接拿着购房协议及本人有效身份证到当地的
房产局
资金监管办窗口查询即可。二手房交易的话,用户拿着购房协议和
付首付的
银行卡、身份证去资金监管的账户银行查询。资金监管账户由房地产主管部门和银行在银行开立,在
首付款
打入监管账户后可以进行查询并且得到相关凭证。资金不到位是不...
二手房过户之后银行拒绝放款
答:
大概有以下这些原因。1、银行放款指标缩紧 根据规定,银行每个月能够有用在房屋贷
款的
资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后,银行表示无法放款,很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待,一般等到下个月,银行就会重新进行放款。2、有违约行为 在二手房的交易过程中,...
房屋按揭办下来之前需要在
房管局
备案吗
答:
交
首付款
,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去
房产局
合同备案。一般
流程
是先和开发商签订电子合同。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,客户再签订电子合同。而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致
退房的
麻烦,所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,等房产...
怎么能通过房产证查到房子
首付款
答:
去房屋所在地不动产中心官网。房子付了
首付
不一定能查到,得去买房所在地产公司的数据系统上查。如果你做了网签就去房屋所在地不动产中心官网上可以查到。购房者可以带自己的身份证明信息到当地
房管局
查询。带上身份证还有户口本到户籍所在地的房管部门申请,要先填写申请查询表,然后就可以开具住房的情况...
首付款
为啥要交到
房管局
答:
法律分析:如果是购房贷款话,是必须要去
房管局
做抵押贷款的登记手续,不然贷款不会通过审批,银行就不会放款。去的时候要带着申请人的身份证复印件,户口本,公积金的缴存证明,购房的合同还有购房
首付的
发票。备案登记缴纳税费。要在房管局备案经过房管局审核后,买方就可以有拥有房子的房产权。这样购房者...
首付
交完了,
房管局
都已备案了,银行贷款也批不下来,现在房管局说暂停退...
答:
在开发商处购买房子,开发商是会帮买受人到
房管局
办理备案手续的,一般是在银行放款到开发商处的时候,开发商就会到房管局办理备案了,办理备案需要的资料是买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同就可以办理了。
房屋交易已经过户两三个月了
房管局
一直不支付
首付款
,说是首付款要等银 ...
答:
很多地方二手房交易政策,必须要资金全部由
房管局
监管,
首付款
和房贷尾款要全部到账后,房管局才能给卖方打款。没办法,这条政策就是不讲道理,不管卖家生死。买家申请贷款的银行如果没有额度,一等就是几个月,只要银行不放贷,卖家就一分钱拿不到,即使房本已经过户都不行,房管局只认钱,要求钱全部到...
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