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房管局退首付款的流程
房管局
已备案按揭贷不下来
答:
法律分析:可以要求退房,解除合同,要求开发商
退还首付
。
房管局
备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的。首付交完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记...
买房退款
首付
迟迟不退
答:
法律分析:一、双方协商。首先我们可以跟开发商协商解决问题。
退房
之后开发商是需要退款的。二、提起诉讼。如果协商不成,开发商还是迟迟不退款,那么业主就可以提起诉讼,拿起法律的武器保护自己的合法权益。三、向
房管局
投诉。如果所交
首付
、定金因为房子限购升级开发商不退款,可以向房管局投诉。前提是业主...
签订买房合同后想
退房
,可以吗?
答:
其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要
退房的
,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后,双方还需要到
房管局
注销备案。
...但是
房管局
没通过,怎么办?我可以
退房
吗?
有什么
损失吗?
答:
要看开放商是否取得预售许可证,如果有,那么你的
退房
构成违约,那么定金不会
退还
给你,其他费用应当返还。如果开发商没有预售许可,那么你可以要求退房,拿回自己的所交款,并且要求开放商进行赔偿。
...贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去
房产局
解除抵押…我是等...
答:
那么办理过户的时间也可以相应缩短。 3、保险退保手续。 我们在银行办理房贷的时候,往往需要办理一些相关的保险业务来作担保,而在房贷还完之后,自然需要去保险公司办理退保手续。 4、押金
退还
手续。 贷款买房可能会在开发商处付有押金,所以在房贷还完后,需要到开发商处办理押金退还手续。
我申请的房贷今天收到银行的短信说今天已放贷,那接着怎么办呢?_百度知 ...
答:
三、房子
首付款
交了贷款贷不下来售楼处不退款怎么办?房子首付款交了但房贷却办不下来,打算
退房
结果售楼处不退款的话,可以多多联系开发商进行协商,开发商不会强制要求购房。若执行退房,开发商是会终止业务的,一切以书面合同为准。只是需要注意,若房贷办不下来是因为自身有问题的话,那去退房可能需要...
首付款
为啥要交到
房管局
答:
法律分析:如果是购房贷款话,是必须要去
房管局
做抵押贷款的登记手续,不然贷款不会通过审批,银行就不会放款。去的时候要带着申请人的身份证复印件,户口本,公积金的缴存证明,购房的合同还有购房
首付的
发票。备案登记缴纳税费。要在房管局备案经过房管局审核后,买方就可以有拥有房子的房产权。这样购房者...
通过中介卖房中介公司说提前走了程序说去
房管局
过户打
首付款
,不不需要...
答:
是这样的,站在全国各地都在实施资金监管来保证买卖双方的利益,如果一次性
付款的
就会监管全额,贷款的就
首付款
!正常程序,当然也会有合同的呢
买二手房交
首付流程
是怎样的
答:
一、买二手房交
首付流程
是怎样的 1、购房者核实好售房者的信息,确认售房者是产权人;2、支付买房定金,签订售房合同;3、准备相关材料,并约定时间办理过户;4、双方携带材料,到
房管局
纳税过户;5、购房者支付
首付款
,并办理银行贷款。二、购房交首付要注意什么 1、购买二手房之前,是需要协商好什么...
通过中介买二手房贷款
首付款
应该给谁
答:
分有无资金监管两种情况:1、无资金监管,严格正规
的流程
是交给中介,由中介根据情况转交,这样,中介会承担责任,一旦有问题,可以把中介列为共同被告!2、有资金监管,直接交给资金监管机构(
房管局
、银行,或者中介机构)直接交给房主的风险很大如贷款审批有问题,
退回首付款
很麻烦!
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