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商铺和住宅价格比
同一个小区
商铺和
商品房评估价一样吗
答:
商铺和住宅
的作用和功能不同,前者以经商盈利为目的而后者以居住为目的;而且两者公摊面积的划分也有区别。因此,即便是同一小区,商铺和住宅楼的估价也是完全不同,依照经验来看一般说的商铺
价格比
同地段
住宅价格
高1.5倍到2倍
同一区域
住宅价格
是
商铺
的多少倍才值得投资?
答:
商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍
。鉴于你说的情况,如果是买来升值的话,不值得,因为升值空间都已经被开发商赚去了,除非考虑以后赚租金,商住一体的商铺现在年限是50年,你自己可以估算未来的租金收益是否抵得过投入,另外考虑各种成本费用,通胀等等。简单说,按我住的这里也有步行街,应该比你那...
商铺
贵还是
住宅
贵
答:
住宅是供人居住的,
因此相对商铺而言,其价格相对较低一些
。
物权法有无规定
商铺价格
的认定周边房价的几倍
答:
有。
一般来说在同一个区域的商铺价格是住宅价格的2-4倍
,本身商铺的使用途径不同,所以价格肯定会比周边的住宅价格要高,而且商铺的价格和所在的地理位置以及周边的配套设施有直接关系,地理位置越好的商铺价格也就越高,相应所带来的经济效益也就越多。商铺属于一种投资产品,无论是地段还是环境,都是...
商铺价格
一般是房价几倍
答:
总的来说,
商铺的价格是住宅的2-3倍的
,因为商铺的使用途径各种各样,所以价格肯定是比住宅高很多的,而且商铺所在的地理位置都是住宅不能所比的,地理位置越好商铺的价格就越高,所带来的经济效应也是不一样的,所以住宅和商铺是没有可比性的。目前这种情况而言,买商铺还是比较划算的,商铺的价格逐年...
住宅底商
与住宅
的
价格比
一般是多少
答:
住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的,而且也要根据实际情况看待,普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格,因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险,而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内,
商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍
。而在近些年...
上海市中心底层
商铺
层高5米怎么还不如
住宅
的
价格
?
答:
商铺用于商业经营,而住宅则是供人居住。商铺需要考虑到商业运营的成本、市场需求、租金收入等因素,这会导致商铺的
价格
相对较低。2、地理位置:
商铺和住宅
所处的地理位置不同,而地理位置对房价有很大影响。中心地段的商铺受到商业竞争、交通便利性等因素的影响,从而导致价格相对较低。3、市场供求关系:...
为什么
住宅价格与商铺价格
差距那么大?
答:
而住宅关系民生,“房子是用来住的”,住宅不可能一直上涨;3、税费的影响整体来看,
商铺
的交易税费要
比住宅
高,但是商铺的交易税费,尤其是二手商铺的交易税费是需要买卖双方协商分担完成的,而二手房的买卖,税费要买家全部承担,而住宅交易就少得多了。
商业房
与住宅
房的
价格
一样吗为什么
答:
商业房
和住宅
房的
价格
并不一定相同,这是由于它们有着不同的市场需求和投资回报。首先,商业房的租金收益率通常
比住宅
房高。商业房主要用于商业目的,例如零售、办公和餐饮等,这些业态都有着稳定的租客群体和长期的租赁合同。因此,商业房的租金收益率相对较高,投资回报也较大。而住宅房则需要考虑租客的...
门市价格大概是
住宅价格
的几倍?如何定价的??
答:
一般2.5倍左右比较正常,如果是繁华商业区一般是3倍左右,按投资回报率,不计算房贷的利息和门面以后的
价格
上涨因素,一般10-15年收回投资比较正常
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