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名下有一套拆迁房算首套房吗
拆迁房算
不
算首套房
答:
属于二套房
。你已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,你的情况属于二套房。如果没有核发房产证,那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行...
名下有
回迁房再买房
算首套吗
答:
法律分析:回迁房不算首套房的
,回迁安置房不属于典型的商品房,不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易...
已有一套拆迁房
,再买一套商品房交税算第几
套房
?税收怎么算?
答:
如果
拆迁
安置房已经网签了的话,再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按
首套房
交税。
房屋
套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为
1
.5%。二套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
我与父母共
有一套拆迁房
,现在我们夫妻俩(已婚)要买一套106平方的新房...
答:
上海有些地区的动迁房是还没有办产证的,
如果你们的动迁房产证还没有办下来那么再买房的话算首套
。因为上海计算你名下房产是按照产证来计算的。这种情况下你的缴纳税费及贷款都享有国家优惠政策。如果产证已经有了,那么说明你名下已经有一套房子了,但是在上海购房是以家庭为单位,婚前和父母共有一套...
拆迁房算
二
套房吗
答:
法律分析:
拆迁
安置
房是
依法登记的个人房产,持有拆迁安置房的产权人在个人房产信息系统中均有记载,如仅有此
一套
安置房,则
属于首套房
。如又购买商品房,据了解,税务等相关部门根据房产档案查询结果,将所购买的商品房认定为二套房或以上。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二
套住房
认定标准的...
名下有套动迁房
,再买房是否
算首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或
动迁
的方式取得,只要
名下有房产
,再买房就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那
套房
过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
您好
名下有一套拆迁
安置房请问算套数吗?
答:
如果您想了解家庭
名下
住宅情况,建议您去房屋所在地的不动产登记中心的查询窗口进行查询。以家庭为单位,如果名下没有房产或者已进行网签的房子,且没有贷款记录的情况下,再次购房时房产套数和贷款方面均可按照
首套房计算
。
拆迁
的时候有我的
名字算
不
算首套房
,
房产
证没去办理。
答:
对于购房条件,您不
算首套
,就算没有办理产证也不能算首套,因为
动迁
办的动迁协议也是跟
房产
交易联网的!比如说您现在买了
一套
新房,只是签了买卖合同,您没有办理过户,按常理的理解这
套房子
还不是您的,但是对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过,这套房子就属于您的。
我现有
一套动迁安置房
,如果再买一套房
算首套房吗
?
答:
有一套动迁安置房
,如果再买一套房就不能
算首套房
了,应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二
套住房
认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员
名下
实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应...
拆迁房
有房产
证,是否
属于首套房
答:
所谓的“
首套房
”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买
的房子是
90平方米及以下的普通住房;购房人现在
名下
没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁
安置获得的住房除外。首套房的界定:房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月...
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