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动迁房算首套房
以下四种情况 有房再买房也可以
算首套
!
答:
一、动迁房没有到交易中心备案,算首套 动迁房如果签过动迁协议
,但是并没有到交易中心备案登记,交易中心查不到名下有房产,再次购买算首套房。动迁房如果有产权证,或者交易中心有备案登记的,再买就算第二套了。二、先买商住房再次购买商品房,算首套 商住房不限购不限贷,产权性质为商铺,产权年限为...
家里有2套
拆迁房
,再买房
算首套
吗
答:
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠
);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
名下有套
动迁房
,再买房是否
算首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,
是
看你名下是否有
房产
。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或
动迁
的方式取得,只要名下有房产,再买房就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那
套房
过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
动迁房房产
证名字拿掉后,买房可否
算首套房
?
答:
听你的描述,如你将
动迁房房产
证上的名字拿掉后,你再次买房
算首套房
,但你去名是需产生费用,你父母需付动迁房总价的1/3的契税,你自己要
算算
十分合算?如不拿掉名字,你买房算二套。
动迁房房产
证名字拿掉后,买房可否
算首套房
答:
身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、
购房
合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
有
动迁房
再买房
算首套
答:
算二套房。已拥有
拆迁安置房
,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,所以
属于
二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照
首套房
的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金:买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房...
...女胥家
动迁房
有女婿的名字,他们如果再买房可以吗,算不
算首套房
...
答:
一般动迁房不在房管局备案,如果在房管局备案他们两个不管是谁只要再买商品房就不
是首套房
。关键看
动迁房是
什么性质的房子。
什么情况购买二套房还算
首套房
答:
法律分析:根据相关规定,买的第一套房为这四种情况之一,购买第二套房还算作
首套房
。1、
动迁房
没有在房产交易中心备案。2、未成年子女成年后独立买房。3、买的一套房是商住房。4、在外地有房但没有房贷。购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这...
动迁房算购房
记录吗
答:
动迁房属于
政府安置,算名下有房,但不算5年内有
购房
记录!问:目前卖出名下自住这套,但2011年前与父母还有一套共有产权,积分是按无房算还是有房算?答:在限购政策之前(2011年1月31日执行限购政策)和父母共有2套住房(≤2套)提供亲属关系证明,可不计入住房套数。所以计算积分算无房。问:...
拆迁安置房
产权上有我的名字,再
购房算
2
套房
吗?
答:
1、看您的
动迁房
有没有产证,
拆迁安置房房产
证和土地证如果没有办理,那就
是首套
。有的话就是二套房了,您再购买
房屋
的话,在贷款这块,您之前有过贷款记录的话,贷款算2套,如果之前没有贷款的话,
算首套
;2、如果是二套,不建议赠予,若果赠予二次买卖的话,非劳动所得税很高。但是是可以算作...
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