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动迁房算首套房
我有一套
拆迁安置房
,再买一套商品房,算二套房吗
答:
有一套
安置房
再买一套商品房也是算第二套住房的,二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟
购房
家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行...
本人手里唯一一套住房,为
动迁房
,
房产
证未满两年,要卖房,都有哪些税...
答:
二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套房
的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6...
上海
动迁房
两套可以写一个人名字么
答:
可以的。但是税不一样。上海各区
动迁房
的规定是不一样的。有的地区是所有动迁房免征营业税,个税满五唯一没有,契税看买家的情况和
房子
的情况来定,买家
是首套
的话,90方以下1%;90-140方1.5%;140方以上3%。在办理加名字时,要根据
房屋
评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再...
动迁房
的
房产
证上有子女的名字,对她们将来买
房子
有没有影响?
答:
这肯定有影响的,以后买房就不
是首套房
了。
与父母共有一
套房
,再买
算首套
吗
答:
不
算首套房
。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的
房子是
90平方米及以下的普通住房;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
房改
房算首套房
吗
答:
已有一套房改房,现在想买一套新房,属不属于首套
房 算首套房
。以购房人为单位,基于购房产权资讯系统的界定标准,规定在产权登记资讯库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、
拆迁安置房
的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房...
拆迁房
买卖中的税费问题
答:
动迁房是
免营业税的。1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳
房子
的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。3、契 税:首次购买、90平米以下的、普通住房:总价...
与父母共有一
套房
,再买
算首套
吗
答:
不
算首套房
。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的
房子是
90平方米及以下的普通住房;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
拆迁安置房
可以公积金贷款吗
答:
一、
拆迁安置房
可以申请公积金贷款,贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:\x0d\x0a1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;\x0d\x0a2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;\x...
自建房算不
算首套房
?
答:
5、
动迁
过程中买的
房子
。很多人在动迁过程中要买房子用来居住,或者投资,如果原动迁的房子还没有在
房产
局备案,这时也
算首套房
的。首套房首付比例是多少 首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应
购房
贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款...
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