上海有些地区的动迁房是还没有办产证的，如果你们的动迁房产证还没有办下来那么再买房的话算首套。因为上海计算你名下房产是按照产证来计算的。这种情况下你的缴纳税费及贷款都享有国家优惠政策。
如果产证已经有了，那么说明你名下已经有一套房子了，但是在上海购房是以家庭为单位，婚前和父母共有一套房产，婚后再购房在限购方面还是属于首套的，首付可三成，贷款也可享受优惠政策，但是鉴于你名下还有房产，那么你在交易中心交税的时候契税是要交合同价的3%。完毕，绝对专业，欢迎追问！
追问好的，非常感谢。另外请问现在上海的首套贷款优惠政策到底是什么？利率85折吗？还有，我买了这套，是不是2套了，不能再买其他的了？
追答首套贷款的优惠政策是①：贷款总额度可达到银行评估价的7成 ②：贷款利率可享受折扣（具体折扣根据银行的政策，目前最低85折，没有85也有9折，年底可能会调整）
拥有上海户籍的人，以家庭为单位可在上海同时拥有两套房产，你如果买好这一套后，再买房就属于2套，但不是不能再买其他的，只是首付比例会提高，税会多一些。