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凶宅多少年后就不用告知
房屋非正常死亡
多少年
必须
告知
答:
房屋非正常死亡不管年必须告知
。根据双方的约定,以及买方的需求,买方有权知道房屋的真实情况。非正常死亡就是凶宅对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所以买房时买方有知情权。凶宅中介必须告诉买方 我国城市房地产管理法并未明确涉及房屋买卖中出卖人告知义务的...
凶宅
的法律定义是什么
答:
买方在发现被欺诈购买“凶宅”后,
应从知悉或应知悉该情况之日起一年内
,及时提出解除房屋买卖合同的主张。通常,法院认为,存在自杀、凶杀事件并导致重大伤亡的房屋可被视为“凶宅”,而病死、自然死亡或意外事件导致的死亡则不构成。关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷,因其直接影响买方的购房决策,属于...
买到
凶宅
5年能退房吗
视频时间 01:24
凶宅
法律定义
几年后
会取消吗
答:
法律分析:法律中没有凶宅的定义
。但房屋出卖人应告知买受人房屋里有人死亡的信息,否则将违背公序良俗,同时可能导致房屋买卖合同无效或可撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺...
凶宅
法律定义
几年后
会取消吗
答:
确认上述信息后,彭某及家人都感到震惊和恐慌,至此再也不敢独自到该房屋,更不敢搬到该房屋居住。为了购买房屋,彭某及家人多年以来一直省吃俭用,购房首付已经倾尽了全家人多年的积蓄,但万万没想到自己花3630000元买到的竟然是
凶宅
。随后,彭某通过网上查询岑某信息,发现岑某是某房地产中介公司的...
凶宅
法律定义
几年后
会取消吗?
答:
法律上根本没有一个明确的标准,何谓
凶宅
。只能是从公序良俗,或者诚信原则(如实相告)来处理类似纠纷。而且不同审判员对尺度把握差异很大。有人坚持唯物主义,根本不觉得这有现实损害。因此觉得只有当买家明确询问或表态购房要考虑该因素时,卖家才有义务
告知
。而其他一些人则认为这是传统忌讳,卖家有...
凶宅
的法律定义是什么
答:
另外,发现被欺骗到“
凶宅
”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。实践中,法院一般认为,发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡,都不算。关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷,因其直接影响买受者是否购买房屋,属...
买房后10年了才知道房子是
凶宅
中介应负责吗?
答:
依据公序良俗,买家在房屋买卖上是有知情权。卖家有责任义务
告知
买家。如果居间合同上规定中介方有责任为买家调查清楚标的物情况的话,中介是有这个责任调查清楚的。问题是,10
年后
发现。这个很难判定。
关于隐瞒
凶宅
事实的买卖合同
答:
对于“
凶宅
”的忌讳虽然可以理解,但法律上却没有特殊的对待。作为售房人对所售房屋是否为“凶宅”,从道义上应该
告知
,但这种告知并非法定义务。另外,发生命案在法律上并不影响房屋的正常
使用
,因此不属于法定告知的范畴。而最好的解决办法是买房人一开始就要求售房人在购房合同中就此问题进行约定。但是...
在不知情的情况下买到
凶宅
,住了2年才发现,能可以正常卖掉吗?如果卖掉买 ...
答:
印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取;中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介
就不
会有中介费)。税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收...
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