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买房子签合同的陷阱
购房合同
注意事项 九大
陷阱
必看!
答:
心明眼亮避开购房陷阱--谨慎签订合同
看完房子以后,就要签合同了,现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书,然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。 陷阱一:在认购书里没有注明 因何种原因退房以及后果 购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金...
买房签合同
注意事项 揭秘八大
购房合同陷阱
答:
陷阱一:补充协议权利与义务不对等
购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本,因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去,往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚,比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,购房者的违约责任变成里日万分之几,一字相差,违约款就相...
购房合同
中有哪些
陷阱
要注意呢
答:
法律分析:购房合同中要注意的陷阱有:
关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确
;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当...
买二手房你必须知道的这8大
合同陷阱
!
答:
(八)中介合同陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任...
房屋买卖
合同陷阱
有哪些
答:
一、房屋买卖
合同陷阱
有哪些 1、合同主体认定不明
购房
者由于缺乏 法律常识 ,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是 法人代表 ,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都是可能导致 合同无效 的问题。 2、开发商的补充协议不对等 签补充协议在购房交易中很有必要。但是...
签订购房合同
要谨慎哪些
陷阱
答:
签订购房合同
要谨慎
的陷阱
如下:1、开发商手续不全;2、权利义务不对等;3、空白条款藏玄机;4、交房日期不明确。【法律依据】《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和...
房地产行业常见8大坑人
陷阱
你知多少?
答:
4、物业管理
陷阱
房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主权益。
购房
者可以在
签订
房屋买卖
合同
时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的,应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件;二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时,可以该条款违反《反不正当竞争法》、《...
现
购房合同
有哪些
陷阱
答:
三、房屋质量
陷阱
目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见,由于房屋作为商品,购买期较长,交易手续繁琐,与其相关的因素错综复杂,使
购房
者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实,而只有等到交房使用之后,问题才显露了出来。所以,购房者在
签订合同
时一定记得要求将质量问题白纸黑字写清楚,这样才...
买二手房签约
陷阱
实例分析
合同签订
要小心
答:
因此,购房者千万不要在没考虑好是否
购买房子的
情况下签订文件。如果,中介必须要求买家签订文件,那么为保障自身的权益可以放弃和该中介的交易。
陷阱
二:不看条款按指引签文件 案例:购房者经常在
签合同
时经常是被中介引导着签字,根本无法细致的看合同内容。购房者王女士就遇到了这种情况,“要签的文件有...
买房
时该如何尽可能地规避
购房陷阱
答:
法律客观:
购买
商品房要注意哪些
陷阱
?1、广告陷阱。为了卖掉
房子
,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,但对于这种承诺又不写在
合同
里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵...
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