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开发商签购房合同有陷阱吗
购房合同
中有什么
陷阱
要注意
答:
法律分析:购房合同中要注意的陷阱:
1、开发商手续不全,就用优惠诱惑购房者。2、在补充协议上做手脚。3、合同中空白条款有猫腻
。4、先交定金再签合同。5、故意模糊交房日期。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合...
签购房合同
时应该避免哪些
陷阱
?
答:
陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后
,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。陷阱二:合同主体认定不明...
购房合同陷阱
有哪些
答:
3、在签订合同时,存在着对空白条款的处理不当现象,可能会导致一些潜在的问题和纠纷
;4、开发商通常会要求购房者先行支付定金,然后才允许其签署正式的房屋买卖合同;5、开发商还可能故意模糊交房日期,以达到延长工期或其他不可告人目的。
买房
签合同
注意事项 揭秘八大
购房合同陷阱
答:
陷阱四:签合同之前签订认购书交定金
很多购房者和开发商之间在确认购房意向后,会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了,日后麻烦事可能更多。 这里建议可以缴纳订金,因为这个订金可退,...
购房合同
和房产证的区别是什么
答:
二、签订购房合同存在哪些陷阱
1、房屋买卖合同中常常存在一些选择性条款,有些购房者只注意到那些必要的条款,而忽视了其它未做选择的条款
,这种情况下,卖方很有可能在未做选择的条款中做手脚,因此购房者在签订购房合同时,一定要将未做选择的条款划掉。2、购房者在与卖方签订补充协议的过程中,可以...
签订购房合同陷阱
多这些事项一定要注意
答:
一、
签订合同
时可能会遇到哪些
陷阱
?1、
开发商
手续不全有些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购,这种销售行为是不合法的,虽然价钱便宜,但是
购房
者也不能因小失大,在签约之前一定要确认开发商已经拿到五证二书。2、权利义务不对等购房者需要注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与...
买房
签购房合同有
哪些
陷阱
?这几点要注意
答:
1、定金
陷阱
在买房的过程中,很多开发商都会要求购房者先缴纳一部分的定金,等到了开盘的时候再
签订购房合同
。但是开发商在收取定金的时候,只提供一张收条草草了事,如果后期购房者不想购买该房屋,想拿回定金时,开发商可能会以没有明确纸质约定,定金不退为理由拒绝。因此,交定金时一定要和
开发商签订
...
签约需谨慎!
购房合同
中可能存在这些
陷阱
答:
如果是资质较差的
开发商
就很有可能会拖延颁证,甚至直接不予办证。建议在
购房合同
中一定要明确房产证在什么时间之前就会办理下来,如果不能够及时办理会有什么处罚。4.书面通知
陷阱
:合同中会对相应的通知义务进行约定(如:交房通知),但是如果说开发商不能如期履行义务,那么延期后其可以在售楼部张贴书面...
签订购房合同
时可能会遇到哪些
陷阱
呢?
答:
一、
签订购房合同
时可能会遇到的
陷阱
1、
开发商
手续不全在现实生活中,有一些开发商会在没有拿到预售证的情况下就进行所谓的内部认购,即使内部认购的房子可能会比较便宜,但其实这种销售行为是不合法的,一旦出了问题,购房者是无法维权的。因此,各位购房者在签约之前一定要确认开发商是否已经拿到五证二书...
开发商
买房
合同
价做低有哪些风险
答:
二、常见的
购房合同陷阱
有哪些1、购房者与房地产开发商签订房屋认购协议后,需缴纳一笔定金,但是购房者在交付定金后,可能会出现因某种原因无法得到银行贷款的情况,开发商一般只退还房款,不会将定金退给购房者,因此在与
开发商签订合同
时,需在合同中约定购房者无法得到贷款如何处理定金。2、购房者对...
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