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购房合同陷阱有哪些
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推荐答案 2024-06-25
1、开发商在取得相关法定程序尚未完备的前提下,即采取优惠措施来吸引购房者进行购买行为;
2、他们试图通过在补充协议上动些手脚,以此获取不正当利益;
3、在签订合同时,存在着对空白条款的处理不当现象,可能会导致一些潜在的问题和纠纷;
4、开发商通常会要求购房者先行支付定金,然后才允许其签署正式的房屋买卖合同;
5、开发商还可能故意模糊交房日期,以达到延长工期或其他不可告人目的。
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开发商通常会要求购房者先行支付定金
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2、合同主体不明确
。很多楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司,甚至会出现多个投资商和开发商的情况。值得注意的是,买房签合同,
我们签订合同的对象是开发商而不是投资商
。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者。合同主体不明确,一旦发生任何问题,开发...
签
购房合同
时应该避免
哪些陷阱
?
答:
陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后
,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。陷阱二:
合同主体认定不明
...
购房合同注意事项九大
陷阱
是什么
购房合同哪些
可以拒绝
答:
1、弱化开发商的违约责任在房产交易时
,买卖双方违约的情况屡见不鲜,当购房者违约时,往往需要付出沉重的代价,而开发商却在购房合同中弱化了违约责任,比如延期交房只需退钱即可,不需要再另行赔偿,这对购房者来说,是极为不公平的。2、
空白条款有猫腻
在《商品房买卖合同》中,往往会有许多空白地方,...
签订
购房合同
千万要警惕的
陷阱
!
答:
购房合同
签订要警惕的
陷阱有
:1、警惕广告陷阱 为了卖掉房子,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路...
买房签合同注意事项 揭秘八大
购房合同陷阱
答:
陷阱
一:补充协议权利与义务不对等
购房合同
目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本,因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去,往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚,比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几,购房者的违约责任变成里日万分之几,一字相差,违约款就...
签约需谨慎!
购房合同
中可能存在这些
陷阱
答:
2.公摊面积
陷阱
:在房产部门同意的
购房合同
格式中第五条只对建筑面积出现变化的处理形式进行了规定,这样的话有的开发商就会钻空子,提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积还是不变。而依据合同的约定,开发商也不算违约,买受人也起诉无据,只能白白的吃亏。记得在购房合同的第三条中要明确套内...
你会看购房合同吗?小心掉进
购房合同陷阱
答:
不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任,同时别漏了违约责任的平等性。常见的
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?1、定金陷阱有的开发商会让购房者在签订购房合同之前先交定金,却只给购房者一个收条,...
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容易出现的五种
陷阱
!
答:
购房合同
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陷阱
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