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买房子签合同的陷阱
购房
合同
注意事项 九大
陷阱
必看
答:
一般情况下,发展商签此
合同
,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字
陷阱
。一般而言,签约时最重要的就是上述几个问题,但对其他条款也应在发展商处拿到影印件,回家仔细研究,一定要做一个...
购房
合同
有什么注意事项 有哪些
陷阱
答:
1.开发商是否具备“五证”(土地证、销售/预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证)主要看前两证,且注意要看原件。2.公摊面积:让开发商出示有关计算公摊面积的数据,并在
合同
中约定公摊面积的数字、具体部位、面积大小,特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况。3.付款...
购房协议书注意事项详解
答:
这种条款的实质是设置
陷阱
,加重消费者责任,减轻经营者责任。违反了法律的公平原则,消费者可依法申请人民法院或仲裁机构予以撤销或变更。 付款方式要灵活 有不少购房者忽略付款方式的灵活性,万一中间出现问题,往往会使自己陷入被动境地。 实例:某消费者与某房地产开发公司签订购房
合同
,以68万余元定购了一套
房子
。在...
二手房交易中常见
的陷阱
答:
律师提示:不急于用钱的业主,最好不要选择“现金收购”的卖房方式。交易双方一定要见面,谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》,并且到房管局过完户才能算交易完成,切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事。卖房陷阱三:代理
合同陷阱
一种是霸王条款陷阱。专家提示:在中介公司《委托销售代理协议》...
买房子
不得不注意7处
陷阱
掉进去你就惨了!
答:
众所周知,现在人们买一套
房子
是非常不容易的,不仅要承担高昂的房价,还要学会和开发商斗智斗勇。
买房
路途艰辛,其中
的陷阱
自然也少不了,下面小编给大家整理了7个买房常见陷阱,大家赶紧看一下,否则掉进去你可就惨了!1、建筑用材偷工减料 购房前,宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球,...
通过中介购买二手房,一般中介都会设置哪些
陷阱
呢?
答:
吃差价 一些房地产经纪人同时充当买卖双方的代理人,他们可以通过这样做来消化差价。因此,为了避免这种情况,买方最好让中介只充当代理人,并且在
签订购买合同
时,卖方必须在场。以上是关于如何选择二手房中介公司以及常见的中介
陷阱
是什么。在房地产市场上,有各种各样的中介公司。一些肆无忌惮的中介根本不...
购房
合同
中有哪些
陷阱
要注意
答:
购房合同中要注意
的陷阱
有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的
内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人...
购房时需注意哪些“套路”
答:
如果认购书没有含有商品房买卖
合同的
主要条款,则认购书只是没有法律约束力的“意向书”,购房人所缴款项应当退回。
合同陷阱
一般情况下,开发企业(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该...
“装修后购买”二手房交易中
的陷阱
?
答:
女士。 王某遭受了第一次翻新并买了
房子
没有什么是独一无二的,丰都市民王女士也遇到了“先装修然后再购买”的二手房买家。女士。 王的房子位于巴南区龙洲湾的延龙山水。 去年3月,她与买家签订了
购买合同
。 双方口头同意买卖双方在装修完成后将完成转让手续。 王女士偶然发现了这个问题。一方面,买家...
买二手房要注意哪些
陷阱
答:
你好。我自己总结了一些这几年成交遇到的一些复杂情况,风险比较高,如交易房产时遇到需要引起注意:1,有抵押的房屋,有抵押的房屋不单单是指有银行抵押的
房子
,还有担保公司,放贷款公司的抵押,本人就曾经跟着业主去小的担保公司认真的去交涉,取出房本的经历。相信这绝对是比较不方便的事情的。风险性...
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