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业委会能不能直接解聘物业
业主委员会能不能解聘物业
公司
答:
法律分析:可以
,业主委员会有权解聘物业公司。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属...
业委会可以直接解聘
前期
物业
吗
答:
【法律分析】:业委会可以解聘物业公司
。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,业主委员会可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业委会辞退物业
的流程
答:
【法律分析】业委会解聘物业程序:(一)物业合同到期不予续签:物业服务合同期限届满并不予续签
,并由业主委员会书面告知物业公司。(二)约定解除:1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同;2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。(三)法定解除:有下列情...
物业
公司与
业委会
的合同到期,如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半...
答:
也就是说,选聘、解聘物业公司,都必须经过“双过半”(业主人数过半及业主所占小区面积过半)业主同意,
业委会无权直接解聘物业公司
。但是,此种规定只适用于业委会在合同期内解聘物业公司的情形,也就是说,经过“双过半”业主同意选聘的物业公司,在合同期内的,业委会无权单方面解除物业公司的合...
业委会可以直接解聘
前期
物业
吗
视频时间 01:05
业委会可以直接解聘
前期
物业
吗
答:
不可以
。据《民法典》和《
物业
管理条例》的规定,物业公司的选聘和
解聘
应由业主共同决定。
业委会
想要解聘前期物业,必须获得全体业主的有效同意,合法有效的业主大会决议。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也
可以委
托物业服务企业和者其他管理人管理。
业委会
强行赶走
物业
违法吗
视频时间 01:41
业委会解聘物业
服务人需提前多少天?
答:
业委会解聘物业
服务人需提前六十天通知,但在合同中有另外规定的就会除外;如果因解除合同而造成物业服务人的利益受到损失,那么对于业主们是需要承担相应的的赔偿,这都是有法律规定的。 一、业委会解聘物业服务人需提前多少天通知?业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定...
业主委员会
有权解除
物业
公司
答:
法律主观:
业主委员会能解聘物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况; (二...
业委会解聘物业
公司需要什么程序
答:
一、
业委会解聘物业
程序 (一)物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主委员会
书面告知物业公司。 (二)约定解除 1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同; 2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定
直接
解除。 (三)法定解除 ...
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